The West Hub 401-435 N Western Ave Industriel/Logistique 25 507 m² 45 % Loué À vendre Chicago, IL 60612

Prix de vente soumis à l'offre. La plus grande opportunité de réaménagement à l'ouest d'Ogden !
Strauss Realty est fière de présenter The West Hub @ 401-435 N. Western Ave, une superficie imposante de 274 500 m². Immeuble loft en béton et en bois d'un pied situé sur 1,803 acres avec un terrain de 0,3 acre supplémentaire. Cette liste exclusive offre une opportunité de réaménagement remarquable juste à l'extérieur du quartier central des affaires, comprenant deux bâtiments interconnectés aux caractéristiques distinctives.
Le bâtiment Est, qui bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rue W. Hubbard, comprend six étages, avec des surfaces de sol d'environ 14 360 pieds carrés
Le bâtiment ouest offre une exposition maximale avec 300 pieds de façade le long de l'avenue N. Western et 250 pieds de façade sud le long du Metra Rail surélevé (avec une exposition à 89 500 navetteurs quotidiens moyens). Plaques de sol d'environ 32 500 m² Fort.
Le West Hub occupe une position stratégique dans le Kinzie Corridor, l'un des quartiers les plus émergents de Chicago. Sa proximité des transports en commun, son accès aux principales autoroutes et la commodité des commodités en font un endroit attrayant. Dans un rayon de 3 km, il dessert les quartiers densément peuplés de West Town, West Loop, le district médical de l'Illinois, etc., garantissant ainsi une main-d'œuvre solide.
Les caractéristiques du West Hub comprennent un grand parking dans la cour (plus un terrain de surface supplémentaire), 14 quais extérieurs au niveau des camions, des charges au sol lourdes pouvant atteindre 200 livres par pied carré, des hauteurs du sol au plafond de 10 à 14 pieds, des gicleurs entièrement équipés, 3 monte-charge et 1 ascenseur pour passagers.
En termes de valeur ajoutée, The West Hub présente des opportunités telles que des coûts de remplacement, des espaces flexibles pour les locations futures, la possibilité d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur l'horizon et des incitations favorables au réaménagement (Enterprise Zone 4, programme Chicago PACE, Kinzie Industrial TIF). L'emplacement est éligible à un développement axé sur le transport en commun (à proximité de la station de métro Western Ave et de l'arrêt Western Ave Bus Corridor). La zone FAR/constructible sous-utilisée permet plus d'un étage supplémentaire, et le zonage permet une gamme d'utilisations, notamment flexibles, industrielles et de bureau.
L'emplacement se trouve à 10 minutes en voiture de diverses installations d'incubation et de laboratoire, des principales autoroutes, du centre-ville de Chicago, du district médical de l'Illinois et d'autres quartiers prisés. Vous serez exposé aux navetteurs de la station Western Metra, ainsi qu'à 34 400 véhicules par jour le long de Western Avenue et à 18 400 véhicules par jour le long de Grand Avenue. Le West Hub constitue un actif de premier ordre doté d'un potentiel exceptionnel dans le paysage immobilier dynamique de Chicago.