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401-421 Townline Rd Local commercial | 1 115 m² | À louer | Mundelein, IL 60060
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 401 | 1 115 m² | Négociable | 130,12 € /m²/an 10,84 € /m²/mois 145 065 € /an 12 089 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 401
Located at the signalized intersection of Townline Road (Route 60) and Lake Street, this prime Mundelein location sits in the heart of a high-traffic retail corridor with excellent visibility and easy ingress/egress. The surrounding area is anchored by top national quick-service brands including McDonald’s, Taco Bell, and Burger King, which generate steady daily traffic. Just minutes from I-94 and Route 83, the site offers strong regional connectivity and access to nearby communities like Vernon Hills and Libertyville. Shoppers are drawn from a wide radius thanks to the property's close proximity to major retail centers such as Hawthorne Mall, Red Top Plaza, and Patriots Plaza. The location also benefits from nearby community landmarks like the Royal Melbourne Country Club, Aspen Drive Library, and the University of St. Mary of the Lake, contributing to a steady mix of commuter, family, and high-income traffic. With a signalized intersection, ample shared parking, and exposure to one of Lake County’s most consistent consumer bases, this site is a standout opportunity for any brand looking to grow in the northwest suburbs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage d’urgence
- 17 800 VPS PAR JOUR
- Grand espace vitré
- Accès facile
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- China Buffet
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 1 824 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 824 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located at the signalized intersection of Townline Road (Route 60) and Lake Street, this prime Mundelein location sits in the heart of a high-traffic retail corridor with excellent visibility and easy ingress/egress. The surrounding area is anchored by top national quick-service brands including McDonald’s, Taco Bell, and Burger King, which generate steady daily traffic. Just minutes from I-94 and Route 83, the site offers strong regional connectivity and access to nearby communities like Vernon Hills and Libertyville. Shoppers are drawn from a wide radius thanks to the property's close proximity to major retail centers such as Hawthorne Mall, Red Top Plaza, and Patriots Plaza. The location also benefits from nearby community landmarks like the Royal Melbourne Country Club, Aspen Drive Library, and the University of St. Mary of the Lake, contributing to a steady mix of commuter, family, and high-income traffic. With a signalized intersection, ample shared parking, and exposure to one of Lake County’s most consistent consumer bases, this site is a standout opportunity for any brand looking to grow in the northwest suburbs.
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