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401-417 N State Road 7 Local commercial 743 m² 100 % Loué À vendre Margate, FL 33063 2 545 466 € (3 424,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,28 %



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Informations principales sur l'investissement
- Small Bay Retail Investment Property
- Roof 2022
- Easy to Self Manage
- Required Building Recertification Inspection Completed August 2025
- Stable Long Term Tenancy
- Frontage to Major Road Close to Highways
Résumé analytique
Small Bay Retail Building located in Margate, Florida on 441 / Atlantic Blvd
401-417 is an 8 unit freestanding retail building fronting a major thoroughfare between in NW Broward County.
The units are all around 1,000 sqft making them easy rentals with minimal downtime between tenants.
The property sit on a .53 acre corner lot and has been family owned and managed since 2002.
Stable long term tenancy with a solid mix of tenants including the Army National Guard, Big Daddy's Pizza, and Metro/TMobile, and the Margate Cobbler (a tenant for 30+ years).
Well managed property with minimal maintenance and carrying costs.
Required Building Recertification Inspection Completed August 2025
Roof was completely torn off (all layers down to tectum deck) and re-roofed 6/2022 with. 20-year manufacturer warranty
Parking lot resealed and striped 2/2021
Awnings replaced 8/2024
Landscaping and sprinklers upgraded 3/2025
Exterior pressure cleaning & painting done 1/2025
A great addition to any investment portfolio!
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Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
216 684 €
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467,03 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
216 684 €
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467,03 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
56 759 €
|
122,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
159 925 €
|
344,70 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 216 684 € |
| Annuel par m² | 467,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 216 684 € |
| Annuel par m² | 467,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 56 759 € |
| Annuel par m² | 122,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 159 925 € |
| Annuel par m² | 344,70 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Big Daddy's Pizza & Subs
- Enseigne
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- Immigrant Service Center
- Services
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- Margate Cobbler Shop
- Services
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Metro by T-Mobile croit au pouvoir de la connexion. Leur objectif est de fournir aux clients un service sans fil fiable à un prix équitable afin qu'ils puissent rester connectés aux personnes, aux lieux et aux moments qui illuminent leur monde. Et ils le font avec une transparence et une simplicité inébranlables. Ils offrent une expérience client sans BS et d'une clarté cristalline. Pour ce faire, ils proposent une tarification transparente, les taxes et les frais étant inclus dans le prix du forfait, afin que les clients sachent à quoi s'attendre chaque mois. Ils le font également avec des appels, des SMS et des données illimités, ce qui leur permet de rester connectés sur le principal réseau 5G de T-Mobile. Et ils ont des milliers de magasins pour s'assurer qu'il y en a un dans tous les quartiers. Ils ont créé une marque que les clients ont choisie, ce qui en fait le leader incontesté des services prépayés. Avec Metro, les clients ont accès au plus grand réseau 5G du pays et à la plus grande sélection de téléphones 5G gratuits en version prépayée.
Metro by T-Mobile croit au pouvoir de la connexion. Leur objectif est de fournir aux clients un service sans fil fiable à un prix équitable afin qu'ils puissent rester connectés aux personnes, aux lieux et aux moments qui illuminent leur monde. Et ils le font avec une transparence et une simplicité inébranlables. Ils offrent une expérience client sans BS et d'une clarté cristalline. Pour ce faire, ils proposent une tarification transparente, les taxes et les frais étant inclus dans le prix du forfait, afin que les clients sachent à quoi s'attendre chaque mois. Ils le font également avec des appels, des SMS et des données illimités, ce qui leur permet de rester connectés sur le principal réseau 5G de T-Mobile. Et ils ont des milliers de magasins pour s'assurer qu'il y en a un dans tous les quartiers. Ils ont créé une marque que les clients ont choisie, ce qui en fait le leader incontesté des services prépayés. Avec Metro, les clients ont accès au plus grand réseau 5G du pays et à la plus grande sélection de téléphones 5G gratuits en version prépayée.
La Garde nationale de l'armée, également connue sous le nom de Garde nationale, est l'une des composantes de l'armée (qui comprend l'armée active, la Garde nationale de l'armée et la réserve de l'armée). Les soldats de la Garde nationale servent à la fois la communauté et le pays. Leur polyvalence leur permet de répondre aux urgences nationales, aux missions de combat à l'étranger, aux efforts de lutte contre la drogue, aux missions de reconstruction, etc.
- Universal Barbershop
- Services
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Big Daddy's Pizza & Subs | Enseigne | - | - | - | ||
| Immigrant Service Center | Services | - | - | - | ||
| Margate Cobbler Shop | Services | - | - | - | ||
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Information | - | - | - | ||
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Information | - | - | - | ||
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Administration publique | - | - | - | ||
| Universal Barbershop | Services | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Évaluation totale | 1 267 987 € (2026) |
Taxes foncières
Présenté par
401-417 N State Road 7
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