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Informations principales sur l'investissement

  • Small Bay Retail Investment Property
  • Roof 2022
  • Easy to Self Manage
  • Required Building Recertification Inspection Completed August 2025
  • Stable Long Term Tenancy
  • Frontage to Major Road Close to Highways

Résumé analytique

Prime South Florida Investment Opportunity!
Small Bay Retail Building located in Margate, Florida on 441 / Atlantic Blvd
401-417 is an 8 unit freestanding retail building fronting a major thoroughfare between in NW Broward County.
The units are all around 1,000 sqft making them easy rentals with minimal downtime between tenants.
The property sit on a .53 acre corner lot and has been family owned and managed since 2002.
Stable long term tenancy with a solid mix of tenants including the Army National Guard, Big Daddy's Pizza, and Metro/TMobile, and the Margate Cobbler (a tenant for 30+ years).
Well managed property with minimal maintenance and carrying costs.
Required Building Recertification Inspection Completed August 2025
Roof was completely torn off (all layers down to tectum deck) and re-roofed 6/2022 with. 20-year manufacturer warranty
Parking lot resealed and striped 2/2021
Awnings replaced 8/2024
Landscaping and sprinklers upgraded 3/2025
Exterior pressure cleaning & painting done 1/2025
A great addition to any investment portfolio!
A great addition to any investment portfolio!

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Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 216 684 € 467,03 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 216 684 € 467,03 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 56 759 € 122,34 €
Résultat net d’exploitation 159 925 € 344,70 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 216 684 €
Annuel par m² 467,03 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 216 684 €
Annuel par m² 467,03 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 56 759 €
Annuel par m² 122,34 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 159 925 €
Annuel par m² 344,70 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1976/2020
Prix
2 545 466 €
Prix par m²
3 424,90 €
Taux de capitalisation
6,28 %
RNE
159 925 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
B-3, Margate - General Business
Stationnement
32 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur N State Rd 7

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Big Daddy's Pizza & Subs
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Immigrant Service Center
  • Services
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  • -
  • -
  • Margate Cobbler Shop
  • Services
  • -
  • -
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  • Information
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  • -

Metro by T-Mobile croit au pouvoir de la connexion. Leur objectif est de fournir aux clients un service sans fil fiable à un prix équitable afin qu'ils puissent rester connectés aux personnes, aux lieux et aux moments qui illuminent leur monde. Et ils le font avec une transparence et une simplicité inébranlables. Ils offrent une expérience client sans BS et d'une clarté cristalline. Pour ce faire, ils proposent une tarification transparente, les taxes et les frais étant inclus dans le prix du forfait, afin que les clients sachent à quoi s'attendre chaque mois. Ils le font également avec des appels, des SMS et des données illimités, ce qui leur permet de rester connectés sur le principal réseau 5G de T-Mobile. Et ils ont des milliers de magasins pour s'assurer qu'il y en a un dans tous les quartiers. Ils ont créé une marque que les clients ont choisie, ce qui en fait le leader incontesté des services prépayés. Avec Metro, les clients ont accès au plus grand réseau 5G du pays et à la plus grande sélection de téléphones 5G gratuits en version prépayée.

  • Information
  • -
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Metro by T-Mobile croit au pouvoir de la connexion. Leur objectif est de fournir aux clients un service sans fil fiable à un prix équitable afin qu'ils puissent rester connectés aux personnes, aux lieux et aux moments qui illuminent leur monde. Et ils le font avec une transparence et une simplicité inébranlables. Ils offrent une expérience client sans BS et d'une clarté cristalline. Pour ce faire, ils proposent une tarification transparente, les taxes et les frais étant inclus dans le prix du forfait, afin que les clients sachent à quoi s'attendre chaque mois. Ils le font également avec des appels, des SMS et des données illimités, ce qui leur permet de rester connectés sur le principal réseau 5G de T-Mobile. Et ils ont des milliers de magasins pour s'assurer qu'il y en a un dans tous les quartiers. Ils ont créé une marque que les clients ont choisie, ce qui en fait le leader incontesté des services prépayés. Avec Metro, les clients ont accès au plus grand réseau 5G du pays et à la plus grande sélection de téléphones 5G gratuits en version prépayée.

  • Administration publique
  • -
  • -
  • -

La Garde nationale de l'armée, également connue sous le nom de Garde nationale, est l'une des composantes de l'armée (qui comprend l'armée active, la Garde nationale de l'armée et la réserve de l'armée). Les soldats de la Garde nationale servent à la fois la communauté et le pays. Leur polyvalence leur permet de répondre aux urgences nationales, aux missions de combat à l'étranger, aux efforts de lutte contre la drogue, aux missions de reconstruction, etc.

  • Universal Barbershop
  • Services
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Big Daddy's Pizza & Subs Enseigne - - -
Immigrant Service Center Services - - -
Margate Cobbler Shop Services - - -
Information - - -
Information - - -
Administration publique - - -
Universal Barbershop Services - - -
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Principaux commerces à proximité

TD Bank
Bank of America
Boston Market
Miami Grill
Denny's
Rent-A-Center
Applebee's
Synovus Bank
Checkers
CrossFit Lift District

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 48-41-36-01-0570
  • 48-41-36-01-0580
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
1 267 987 € (2026)
  • ID de l’annonce: 39848300

  • Date de mise sur le marché: 20/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 401-417 N State Road 7, Margate, FL 33063

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