Votre e-mail a été envoyé.
Belcher Commons 401-409 S Belcher Rd Local commercial | 121–269 m² | À louer | Clearwater, FL 33765
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Well-maintained neighborhood retail center with strong curb appeal
- Ample shared parking with easy circulation
- Consistent performance due to location, visibility, and long-term tenant retention
- Clean, professional façade and updated property presentation
- Diverse and stable tenant mix including restaurant, nail salon, IT services, and café
- Ideal setting for retail, service-based, medical, wellness, office, and boutique uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 405 | 149 m² | Négociable | 239,73 € /m²/an 19,98 € /m²/mois 35 635 € /an 2 970 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 409 | 121 m² | Négociable | 239,73 € /m²/an 19,98 € /m²/mois 28 953 € /an 2 413 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 405
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 409
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BELCHER COMMONS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aqua Stone Nails & Spa
- Services
- -
- -
- Daily News Cafe & Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 544
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aqua Stone Nails & Spa | Services | - | - |
| Daily News Cafe & Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 8 544 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 862 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 862 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Belcher Commons is a well-maintained neighborhood retail center strategically positioned along Belcher Road, one of Clearwater’s busiest north–south arterial corridors. This prime location offers exceptional visibility and accessibility, drawing continuous traffic from commuters traveling between Gulf-to-Bay Boulevard (SR 60), East Bay Drive/Roosevelt Boulevard, and U.S. Highway 19 N. Belcher Road acts as a major connector for the region, linking dense residential communities with key commercial districts, employment hubs, and access points to downtown Clearwater and the beaches. The center’s placement within Clearwater’s core provides immediate proximity to highly traveled destinations, including Clearwater Beach, Coachman Park, and the city’s primary business and government centers. Numerous residential neighborhoods and apartment communities surround the property, contributing to a strong and consistent customer base throughout the day. The retail center is anchored by long-standing tenants who have been part of the property since its early development, including Pizza Hut and Aqua Stone Nail Salon. Additionally, Daily News Café, a well-known local favorite since 2017, brings steady daily patron activity. The longevity of these tenants is a testament to the strength of the location, dependable customer flow, and the center’s overall performance. The surrounding market is reinforced by major national brands such as Publix, Walmart Neighborhood Market, Walgreens, CVS, Wawa, McDonald’s, Dunkin’, Planet Fitness, Chase Bank, and Advance Auto Parts — all of which generate destination traffic and support strong retail synergy in the area. The property benefits from excellent monument signage, strong curb appeal, and ample shared parking with easy ingress and egress from both directions on Belcher Road. These characteristics make the center highly appealing to both local and national operators. The well-maintained façade and clean, professional appearance provide an inviting business environment, while the diverse tenant mix enhances consumer draw and cross-shopping opportunities. Its strategic Clearwater location, combined with superior visibility, high traffic exposure, and proven long-term tenant stability, makes Belcher Commons a desirable location for a wide range of uses including retail, medical, wellness, service-based businesses, office, fitness, education, and boutique operators. This center continues to perform due to its convenience, accessibility, and its placement within one of Clearwater’s most active commercial corridors.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Belcher Commons | 401-409 S Belcher Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.