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401-407 Idaho Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 401 076 € (350 269 €/Lot) Taux de capitalisation 5,40 % Escondido, CA 92025
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Informations principales sur l'investissement
- 5.4% In-Place Cap Rate - 12.4 GRM
- Three Detached Structures on an Oversized 0.7 Acre Lot
- Ample Parking, Garages, and Storage Space
- Low Maintenance Asset, Turnkey Condition
- Private Yards & Balconies, Single Family Residence Feel for Tenants
- Ability to Build ADU's or Complete Lot Split
Résumé analytique
401-07 Idaho Ave is a turnkey 4-unit multifamily asset sitting on a rare 0.7-acre lot in one of San Diego’s most resilient and sought-after North County rental submarkets. The property features a highly desirable unit mix consisting of (1) 3-bed / 2-bath, (1) 3-bed / 1-bath, (1) 2-bed / 1-bath, and a (1) 1-bed / 1-bath. Each unit is outfitted with premium finishes, new stainless steel appliances, and in-unit washer/dryers, designed to appeal to high-quality tenants and command top-of-market rents. The asset is further enhanced with upgraded electrical, new roofs, and plumbing, dramatically minimizing long-term risk and capex making this a secure long-term investment. Positioned in a high-demand, high-rent-growth corridor, 401-07 Idaho Ave offers investors an upgraded, low-maintenance property with exceptional design, modern construction quality, and strong in-place income. With continued appreciation potential and minimal capital improvement needs, this is a rare opportunity to acquire a stabilized asset in a core San Diego location.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 401 076 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 350 269 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,3 ha |
| Taux de capitalisation | 5,40 % | Surface de l’immeuble | 391 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | R-1-6 | ||
| Prix | 1 401 076 € |
| Prix par lot | 350 269 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 391 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | R-1-6 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Lavabo double
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Patio
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 629 € | 111 |
| 3+1 | 1 | 2 453 € | 102 |
| 2+1 | 1 | 2 361 € | 93 |
| 1+1 | 1 | 1 748 € | 56 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 234-390-68 | Évaluation des aménagements | 142 267 € |
| Évaluation du terrain | 711 336 € | Évaluation totale | 853 603 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
234-390-68
Évaluation du terrain
711 336 €
Évaluation des aménagements
142 267 €
Évaluation totale
853 603 €
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Présenté par
401-407 Idaho Ave
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