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401-403 Main St Bureaux/Local commercial | 96–387 m² | À louer | Salem, NH 03079
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located on the State line
- High visibility corner location
- Strategically located at signalized intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 205 | 96 m² | Négociable | 162,65 € /m²/an 13,55 € /m²/mois 15 564 € /an 1 297 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 206 | 98 m² | Négociable | 162,65 € /m²/an 13,55 € /m²/mois 15 987 € /an 1 332 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 207 | 96 m² | Négociable | 162,65 € /m²/an 13,55 € /m²/mois 15 685 € /an 1 307 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 208 | 96 m² | Négociable | 162,65 € /m²/an 13,55 € /m²/mois 15 685 € /an 1 307 € /mois | Plus services publics |
2e étage, bureau 205
1,030 sf of office space available for immediate occupancy.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle abondante
2e étage, bureau 206
2nd floor space approximately 1,058 SF. Space will require build out.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle abondante
2e étage, bureau 207
2nd floor - Office or Retail space, move-in ready
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Ample Natural Light
2e étage, bureau 208
2nd floor office/retail use type. Move-in ready.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Ample Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 387 m² | Surface totale du terrain | 4,12 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 719 m² | Rues transversales | Hampstead Rd |
| Espace total disponible | 387 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 719 m² |
| Surface totale du terrain | 4,12 ha |
| Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Rues transversales | Hampstead Rd |
À PROPOS DU BIEN
The mixed-use building at 401-403 Main St., known as The 97 Shoppes Plaza, offers approximately 29,264 SF across a 10-acre site, featuring ground-floor retail and second-floor office/showroom space built in 1986 and renovated in 2020. Ideally situated at a signalized, high-traffic corner of Main Street (Route97) and Hampstead Road—just north of the Massachusetts border—it benefits from excellent visibility (20,000+ vehicles per day), multiple curb cuts, landmark pylon signage, and proximity to national retailers including CVS, Dunkin’, and Irving Oil. Home to a diverse tenant mix—such as M&T Bank, Fitness Factory, Salon 97, Salem Kabob & Pizzeria, and Aroma Joe’s—this B-class property offers 24-hour access, ample surface parking (~5.17 spaces/1,000 SF), and the flexibility to accommodate regional or national retailers, service providers, restaurants, or office users.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
184 Pleasant Valley LLC
401-403 Main St
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