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Victoria Village 401 18th St Immeuble residentiel 27 lots 10 470 829 € (387 808 €/Lot) Taux de capitalisation 4,73 % Vero Beach, FL 32960
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Informations principales sur l'investissement
- CBS with metal roofs, quality finishes include marble flooring, granite kitchen counters. 27 1 & 2 story units; 10 3 br. 2 ba., 17 2 br. 2 ba.
- NDA required to access property financials.
- Built between 2022 & 2025. LOCATION!!! Just off the 17th Street causeway to beach. Close to grocery, shopping district on US 1
Résumé analytique
This premier income-producing asset offers exceptional opportunity for investors seeking stability and long-term growth in Vero Beach’s thriving rental market. Built between 2022 and 2025, the 27-unit complex pairs contemporary architecture with low-maintenance durability, featuring reinforced concrete block construction, metal roofing, and fire sprinkler safety systems. Each unit boasts high-end finishes including marble flooring, granite countertops, and refined stucco exteriors designed to attract and retain discerning tenants.
Positioned just off 17th Street and minutes from US-1, the property is strategically located for easy access to the South Causeway and Vero’s most desirable beaches, parks, and retail destinations. Fully leased with strong income performance, this offering represents an outstanding chance to acquire a turnkey asset in a high-demand coastal market with limited new supply. Operational benefits include centralized heating and cooling, insulated systems, and robust zoning for multi-family configuration. The 3.1-acre parcel provides ample parking with garage options and supports seamless property management. Investors will appreciate the stability, consistent cash flow, and geographic advantage within one of Florida’s fastest-growing lifestyle destinations.
Positioned just off 17th Street and minutes from US-1, the property is strategically located for easy access to the South Causeway and Vero’s most desirable beaches, parks, and retail destinations. Fully leased with strong income performance, this offering represents an outstanding chance to acquire a turnkey asset in a high-demand coastal market with limited new supply. Operational benefits include centralized heating and cooling, insulated systems, and robust zoning for multi-family configuration. The 3.1-acre parcel provides ample parking with garage options and supports seamless property management. Investors will appreciate the stability, consistent cash flow, and geographic advantage within one of Florida’s fastest-growing lifestyle destinations.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
601 437 €
|
161,85 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
601 437 €
|
161,85 €
|
| Taxes |
46 089 €
|
12,40 €
|
| Frais d’exploitation |
50 821 €
|
13,68 €
|
| Total des frais |
96 910 €
|
26,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
504 527 €
|
135,77 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 601 437 € |
| Annuel par m² | 161,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 601 437 € |
| Annuel par m² | 161,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 46 089 € |
| Annuel par m² | 12,40 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 821 € |
| Annuel par m² | 13,68 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 96 910 € |
| Annuel par m² | 26,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 504 527 € |
| Annuel par m² | 135,77 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 10 470 829 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 387 808 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,25 ha |
| Taux de capitalisation | 4,73 % | Surface de l’immeuble | 3 716 m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 27 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | Multi - Multi | ||
| Prix | 10 470 829 € |
| Prix par lot | 387 808 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,73 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 716 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | Multi - Multi |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 10 | 1 928 € | 3 716 |
| 2+2 | 17 | - | 3 716 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 33-39-01-00027-0020-00001.0 | Évaluation totale | 2 537 615 € |
| Évaluation du terrain | 502 865 € | Impôts annuels | 46 089 € (12,40 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 034 750 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
33-39-01-00027-0020-00001.0
Évaluation du terrain
502 865 €
Évaluation des aménagements
2 034 750 €
Évaluation totale
2 537 615 €
Impôts annuels
46 089 € (12,40 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Victoria Village | 401 18th St
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