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The Shoppes at Lake Butler 4008 Winter Garden Vineland Rd Espace disponible | 136 m² | Local commercial | Winter Garden, FL 34787
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Informations principales
- Established neighborhood retail center serving affluent Winter Garden and Windermere communities.
- Surrounded by dense residential development and ongoing growth throughout Horizon West.
- Strong daytime and residential customer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
4020-4072 Winter Garden Vineland Rd - 1er étage
*Confidential Listing: Do not disturb tenant* Position your concept in one of the most dynamic and high-demand corridors in Central Florida. This confidential listing offers a turnkey opportunity in a well-established neighborhood shopping center with strong daily traffic and continued residential growth. The space previously operated as a neighborhood deli and retains existing restaurant infrastructure, providing a cost advantage for food and beverage operators looking to minimize build-out time and expense. Enjoy excellent visibility along Winter Garden Vineland Road, with convenient access and ample shared parking that ensures customer convenience. The location caters to a thriving local population and benefits from proximity to major lifestyle and entertainment hubs. Minutes away from Walt Disney World, Horizon West, Windermere, and Hamlin, this property offers access to both nearby residents and the consistent inflow of tourists in the area. Perfect for deli, café, bakery, coffee shop, QSR, dessert, or specialty food concepts seeking a competitive edge in a growing market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Shoppes at Lake Butler
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advanced Dermatology & Cosmetic Surgery
- Médecin/Dentiste
- 159
- National
- Align Chiropractic Center
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Cranium Academy of Winter Garden
- Autres services
- 113
- National
- Discovery Church
- Église/Salle communautaire
- 3
- Régional
- Perrottis New York Deli
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advanced Dermatology & Cosmetic Surgery | Médecin/Dentiste | 159 | National |
| Align Chiropractic Center | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Cranium Academy of Winter Garden | Autres services | 113 | National |
| Discovery Church | Église/Salle communautaire | 3 | Régional |
| Perrottis New York Deli | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 136 m² | Surface commerciale utile | 4 119 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Stationnement | 233 places | Année de construction | 2002 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 233 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 4 119 m² |
| Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Année de construction | 2002 |
À propos du bien
Located along Winter Garden Vineland Road, this established neighborhood shopping center serves one of Central Florida's fastest-growing and most affluent trade areas. The center benefits from exceptional visibility, convenient access, and a strong mix of surrounding residential communities, making it an ideal location for restaurant, retail, and service users. The available space is a former neighborhood deli that offers an opportunity to capitalize on existing restaurant improvements while establishing a presence in a high-demand corridor. The property's proximity to Windermere, Horizon West, Walt Disney World, and numerous master-planned communities provides a diverse customer base consisting of residents, professionals, and visitors alike.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Shoppes at Lake Butler | 4008 Winter Garden Vineland Rd
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