Country Club Shopping Center 4008-4030 N Belt Line Rd Local commercial 1 506 m² 71 % Loué À vendre Irving, TX 75038 2 956 801 € (1 963,40 €/m²) Taux de capitalisation 3,28 %

Structure Commercial est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir le Country Club Shopping Center, un centre commercial bien situé à Irving, au Texas. Ce complexe de deux bâtiments s'étend sur 16 210 pieds carrés et s'étend sur 1,45 acre, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de valeur ajoutée important.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de l'aéroport international DFW, l'établissement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle via les principales autoroutes, notamment l'autoroute George Bush Turnpike, l'autoroute 183 et l'autoroute 114. Grâce à sa grande visibilité le long de la route très fréquentée de la Belt Line, le centre attire un important flux de clients, ce qui accroît le potentiel de hausse des loyers et de stabilité à long terme des locataires.
Actuellement proposé à un prix inférieur au coût de remplacement, le centre commercial Country Club propose une gamme variée de locataires, notamment Laundry City, City Pizza & Wings, Muscle Temple et Abyssinia Market, avec des opportunités de location supplémentaires disponibles. La forte démographie environnante, avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 95 000 dollars dans un rayon de cinq kilomètres, renforce encore la viabilité de l'établissement en tant que destination commerciale.
Grâce à son emplacement privilégié, à ses flux de trésorerie stables et à son potentiel de repositionnement, cet actif commercial représente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti de l'économie florissante, de la présence commerciale croissante et de la clientèle aisée d'Irving.