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4007 S San Pedro St Bureaux/Local commercial | 56 m² | À louer | Los Angeles, CA 90011
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Informations principales
- Corner property
- Stable tenants
- Lots of car traffic
- Nearby schools
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 56 m² | Négociable | 312,86 € /m²/an 26,07 € /m²/mois 17 439 € /an 1 453 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prior Check Cashing location
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Established Tenants, Corner Property, Car Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
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- Gus Jr.
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- Karina's Hair Salon
- Enseigne
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- Sexy Donut
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Gus Jr. | Hébergement et restauration | - | - |
| Karina's Hair Salon | Enseigne | - | - |
| Sexy Donut | Boulangerie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 56 m² | Surface commerciale utile | 328 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 328 m² |
| Année de construction | 1987 |
À propos du bien
4007 South San Pedro Street offers a prime commercial location within Los Angeles’ bustling South LA submarket. This site is strategically positioned in a dense urban corridor that benefits from high vehicle and pedestrian traffic, making it an excellent choice for a wide array of retail, financial services, or office users seeking strong street visibility. Situated near key transit arteries, including Interstate 10 and Interstate 110, the property allows efficient access to the Downtown Los Angeles core, the Fashion District, and surrounding neighborhoods that drive consistent consumer activity. The area is supported by substantial residential density, an active business community, and proximity to trade-based industries, positioning tenants to capture robust local demand. A long-standing check-cashing operation previously occupied the property, underscoring its viability for financial service operators. However, the space can be adapted to accommodate diverse users seeking a compact, well-located footprint in a trade-heavy market environment. The building’s established address along San Pedro Street ensures visibility and accessibility for businesses focused on high customer engagement.
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Présenté par
Gus Jr.
4007 S San Pedro St
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