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4007 S Broadway Ave Bureaux/Local commercial | 84–334 m² | À louer | Tyler, TX 75701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle façade et panneau de pylône
- Haute visibilité depuis South Broadway Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 167 m² | Négociable | 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 31 344 € /an 2 612 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 84 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 14 105 € /an 1 175 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 84 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 14 105 € /an 1 175 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
1,800 SF white box space. Could be used as retail or office. Includes restroom. Newly completed building façade with new store front including windows and doors. The suite has excellent visibility from South Broadway and it's shadow anchored neighbor, Sprouts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
1er étage, bureau E
This 900-square-foot commercial space features an open floor plan, two restrooms, and a private office at the back. With excellent visibility from South Broadway, the suite is well-suited for retail or office use. Additionally, it can be combined with two adjacent 900-square-foot suites, creating up to 2,700 square feet of contiguous space to accommodate larger needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 1 bureau privé
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
1er étage, bureau F
This 900-square-foot commercial space features an open floor plan, two restrooms, and a private office at the back. With excellent visibility from South Broadway, the suite is well-suited for retail or office use. Additionally, it can be combined with two adjacent 900-square-foot suites, creating up to 2,700 square feet of contiguous space to accommodate larger needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 1 897 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 897 m² |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
Zone commerciale axée sur l'épicerie située près de South Broadway Avenue. La façade et la signalisation seront mises à jour pour correspondre à celles de l'épicerie Sprouts Grocer voisine. Les photos incluent des rendus conceptuels.
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