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4007 Germantown Pike 50–103 m² | À louer | Collegeville, PA 19426
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 53 m² | 1-5 Ans | 238,24 € /m²/an 19,85 € /m²/mois 12 616 € /an 1 051 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5A | 50 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5
This 570 SF ground-level commercial space is perfectly sized for growing businesses looking for visibility and convenience. Positioned along Germantown Pike, this suite offers direct street frontage, excellent signage potential, and easy accessibility. Its open layout provides flexibility for a wide range of concepts, including boutique retail, wellness studios, professional offices, or specialty services. On-site parking and ground-floor entry ensure a seamless experience for customers and employees alike.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 5A
Ideal for lean and dynamic operations, this 540 SF suite offers an efficient footprint that supports a variety of uses. The space provides customizable interiors, prominent exposure on Germantown Pike, and dedicated parking. Renderings showcase creative build-out possibilities, allowing tenants to envision a layout that mirrors their brand and workflow needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 103 m² | Surface commerciale utile | 788 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1817 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 788 m² |
| Année de construction | 1817 |
À propos du bien
Bring your business to life at this highly visible commercial property located in the heart of Collegeville along the heavily traveled Germantown Pike. This adaptable ground-level space combines prominent roadway exposure with dedicated on-site parking, offering convenience and accessibility for customers, employees, and vendors. The property offers flexibility with the option to lease one expansive suite or subdivide into two separate spaces, meeting the needs of growing businesses or complementary users. Featuring a blank-slate interior ready for customization, tenants can design a layout that reflects their brand identity and operational requirements. Ideal uses include retail, boutique showrooms, salons, wellness studios, professional offices, creative workspaces, and specialty service businesses. On-site parking ensures easy access, while strong visibility and signage opportunities maximize brand exposure. Digital renderings provided illustrate potential build-out concepts to help visualize the space's possibilities. Unit 6 and a separate three-bay garage are also available for additional needs. Positioned within minutes of Route 422, Providence Town Center, and surrounding Montgomery County communities, this property delivers convenience and connectivity to vibrant residential and commercial districts.
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4007 Germantown Pike
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