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4007 9th Ave, Brooklyn, New York 11232 4007 9th Ave Immeuble residentiel 1 lot 1 460 121 € (1 460 121 €/Lot) Taux de capitalisation 5,74 % Brooklyn, NY 11232
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn, on vibrant 9th Avenue. This R6-zoned property features a ground-floor commercial storefront plus two residential units—a 2-bedroom on the rear first floor and a 3-bedroom on the second floor. Equipped with three separate gas and electric meters, two furnaces, and two water meters, it offers flexibility and ease of management for both investors and end-users. Ideally located just minutes from the 9th Avenue D train station and near B35 and B70 bus lines, as well as bustling retail corridors, parks, and essential amenities, this property boasts excellent growth potential in a prime live/work setting.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 460 121 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 1 460 121 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,74 % | Surface de l’immeuble | 337 m² |
| Nb de lots | 1 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 1 460 121 € |
| Prix par lot | 1 460 121 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74 % |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 337 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1899 |
| Zonage | R6 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05586-0009 | Évaluation des aménagements | 44 190 € |
| Évaluation du terrain | 9 024 € | Évaluation totale | 53 214 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05586-0009
Évaluation du terrain
9 024 €
Évaluation des aménagements
44 190 €
Évaluation totale
53 214 €
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4007 9th Ave, Brooklyn, New York 11232 | 4007 9th Ave
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