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4007-4013 Av Des Érables Immeuble residentiel 6 lots 839 594 € (139 932 €/Lot) Montréal, QC H2K 3V7
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Informations principales sur l'investissement
- Semi-detached 6-plex steps from Parc La Fontaine in Le Plateau-Mont-Royal
- Includes a detached 3-story hangar (13’ x 20’) accessed through a private walkway
- Exceptional access to bus lines, cycling paths, shops, and healthcare services
- Rear lots offer substantial expansion potential with plans available upon request
- Five rental units producing guaranteed revenue and one unit available for occupancy.
- Located in a top-tier neighborhood known for high demand and connectivity
Résumé analytique
This rare semi-detached 6-plex in the heart of Le Plateau-Mont-Royal offers a unique opportunity for investors and owner-occupants alike. Located steps from Parc La Fontaine, one of Montréal’s most iconic green spaces, the property combines historic charm with substantial upside potential. Expansion plans for the rear section (available upon request) make this an exceptional candidate for asset optimization. A private walkway connects the main building to a detached three-story hangar, providing valuable storage or conversion potential.
Surrounded by vibrant neighborhood services, grocery markets, healthcare facilities, and excellent public transit, this property ensures convenience and strong rental demand. Five units are currently leased, delivering immediate income, while one unit is vacant for a buyer’s personal use. Connecting directly to urban bike paths and bus lines, the location suits dynamic city living. Seize this opportunity in one of Montréal’s most sought-after districts and leverage growth in a prime residential market.
Surrounded by vibrant neighborhood services, grocery markets, healthcare facilities, and excellent public transit, this property ensures convenience and strong rental demand. Five units are currently leased, delivering immediate income, while one unit is vacant for a buyer’s personal use. Connecting directly to urban bike paths and bus lines, the location suits dynamic city living. Seize this opportunity in one of Montréal’s most sought-after districts and leverage growth in a prime residential market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 839 594 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 139 932 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 451 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | H.2-4 - 0602 | ||
| Prix | 839 594 € |
| Prix par lot | 139 932 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 451 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | H.2-4 - 0602 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
4007-4013 Av Des Érables
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