America's Car-Mart | 4006 Towson Ave
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America's Car-Mart 4006 Towson Ave Local commercial 526 m² À vendre Fort Smith, AR 72901 712 102 € (1 353,52 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail Absolute Triple Net (NNN) sans aucune responsabilité du propriétaire
- Hausse du loyer de huit pour cent (8 %) dans l'option 1 ; augmentation de cinq pour cent (5 %) du loyer dans l'option 2
- Garantie d'entreprise (plus de 154 unités)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro Group a le plaisir de présenter la cotation exclusive d'un America's Cart Mart situé au 4006 Towson Ave à Fort Smith, en Arkansas. Le site comprend environ 5 663 pieds carrés louables d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 2,59 acres. Cet America's Cart Mart fait l'objet d'un bail triple net absolu (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er janvier 2020. Le loyer annuel actuel est de 65 417 dollars et devrait augmenter de 8 % dans le cas de la première option de renouvellement et de 5 % dans la deuxième option de renouvellement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
526 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
712 102 €
Prix par m²
1 353,52 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
56 968 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,05 ha
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18883-0000-01697-00 | Évaluation des aménagements | 53 303 € |
| Évaluation du terrain | 49 262 € | Évaluation totale | 102 565 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18883-0000-01697-00
Évaluation du terrain
49 262 €
Évaluation des aménagements
53 303 €
Évaluation totale
102 565 €
CONTACTS
-
Glen Kunofsky -
Francis Purritano -
Walker Stevens -
Carlton St Bernard -
NNN Pro Group
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Présenté par
America's Car-Mart | 4006 Towson Ave
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