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4006 Texoma Pky Local commercial 2 861 m² 100 % Loué À vendre Denison, TX 75020 2 228 564 € (778,83 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commercial Investment Opportunity! Over 30,000 sq. ft. of leasable space in a prime location on Texoma Parkway between Sherman and Denison. This industrial property offers a mix of upgraded, low-maintenance units along with spaces ready to be finished out, making it perfect for investors seeking both immediate cash flow and long-term growth potential. Recent improvements include fresh paint, a newly updated parking lot, and state-of-the-art electrical upgrades. The property is designed for low-maintenance warehouse operations and positioned in a high-demand area. This property is also ideal for climate controlled storage. A highlight of the building is the large owner’s suite in the center, offering the flexibility for an owner-user to maintain their own office or operational space while renting out the surrounding units for additional income. Flood Zone Update: The entire property has been officially removed from the flood zone. Ground elevation is well above known flood levels (approx. 618.5 ft. at the lowest point, with the building in the 620s, while the area’s known flood level is 612). The property has never flooded—full documentation available upon request. Don’t miss this opportunity to own a versatile industrial investment in a thriving market. Call today to schedule your private showing! All information is deemed reliable but must be independently verified.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 861 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 228 564 €
Prix par m²
778,83 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,01 ha
Zonage
Commecial - Commercial
Façade
86 m sur Texoma Pkwy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 0 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 0 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 0 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 115890 | Évaluation des aménagements | 877 493 € |
| Évaluation du terrain | 209 600 € | Évaluation totale | 1 087 093 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
115890
Évaluation du terrain
209 600 €
Évaluation des aménagements
877 493 €
Évaluation totale
1 087 093 €
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Présenté par
EarnhartBuilt
4006 Texoma Pky
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