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Chick-Fil-A 4005 W 41st St Local commercial 464 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Sioux Falls, SD 57106 2 662 406 € (5 737,32 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • BAIL FONCIER DE 20 ANS
  • EMPLACEMENT DANS LE TOP 85
  • EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ANGLE DUR
  • GARANTIE D'ENTREPRISE
  • NOUVELLE CONSTRUCTION
  • CORRIDOR COMMERCIAL DENSE

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Chick-fil-A est une figure marquante du paysage américain de la restauration rapide, se distinguant comme la plus grande chaîne spécialisée dans
délicieux sandwichs au poulet. Avec son siège social niché à College Park, en Géorgie, la société jouit d'une présence remarquable avec
un vaste réseau de 3 049 restaurants, répartis principalement dans 48 États américains.
Au cœur de la solide stratégie commerciale de Chick-fil-A se trouvent l'accent mis délibérément sur un menu concis et un engagement inébranlable à offrir des produits exceptionnels
service à la clientèle. Contrairement à la norme observée dans l'industrie, où l'élargissement de l'offre de menus est une pratique courante, Chickfil-A adhère stratégiquement à son cœur de métier : le sandwich au poulet. Le restaurant passe gracieusement du petit déjeuner à son célèbre
menu pour le déjeuner et le dîner, répondant également à des goûts variés. Chick-fil-A étend notamment son expertise culinaire aux événements spéciaux, en proposant
les clients ont proposé des sélections pour les occasions qui exigent une touche de leur saveur renommée.
Dans le paysage concurrentiel de la restauration rapide, Chick-fil-A s'est taillé une place de choix en donnant constamment la priorité à la satisfaction de ses clients. L'accent mis sur
un service client exceptionnel a propulsé l'entreprise à une position de leader dans les classements du secteur. Cet engagement indéfectible, couplé à
approche stratégique des menus, est largement reconnue comme le catalyseur de la croissance et de l'expansion remarquables de Chick-fil-A aux États-Unis
États.

PIÈCES JOINTES

CFA Sale - 11.5.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
464 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2021
Prix
2 662 406 €
Prix par m²
5 737,32 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
106 496 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C-4 - District commercial régional
Façade
165 m sur 41ST ST

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Red Lobster
Chili's Grill & Bar
Olive Garden
Fazoli's
Chase Bank
Hy-Vee
Natural Grocers
Crunch Fitness
7 Brew Coffee

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
46841
Évaluation du terrain
2 407 326 €
Évaluation des aménagements
5 192 416 €
Évaluation totale
7 599 743 €
  • ID de l’annonce: 30964790

  • Date de mise sur le marché: 15/02/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4005 W 41st St, Sioux Falls, SD 57106

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