4005 Menchaca Rd
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4005 Menchaca Rd Bureau 968 m² À vendre Austin, TX 78704 3 025 400 € (3 125,25 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Owner-User Opportunity
- High Visibility Corner Site
- Turnkey Modern Office Space
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Partners is pleased to present 4005 Manchaca for sale. The property is a renovated 10,420 SF two-story office building, formerly a medical school, featuring a centralized floorplan with open atrium and abundant natural light, flexible offices and meeting rooms, and a secure gated parking lot. Nestled among mature trees in the highly desirable 78704 zip code, it offers walkable access to dining, retail, and lifestyle amenities, plus a quick 4-mile commute to Downtown Austin. Convenient access to Highway 290/71,
I-35, MOPAC, and Capital of Texas HW ensures connectivity across the Austin metro.
I-35, MOPAC, and Capital of Texas HW ensures connectivity across the Austin metro.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
968 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
3 025 400 €
Prix par m²
3 125,25 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
484 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
LO-Limited Office - Les utilisations possibles incluent le bureau, la médecine, la garderie, le campus scolaire, le médical, les réunions religieuses, etc.
Stationnement
28 places (28,92 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Installations de conférences
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Réception
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Planchers en bois
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
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Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 308103 | Évaluation des aménagements | 1 149 168 € |
| Évaluation du terrain | 1 071 492 € | Évaluation totale | 2 220 660 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
308103
Évaluation du terrain
1 071 492 €
Évaluation des aménagements
1 149 168 €
Évaluation totale
2 220 660 €
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