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Cafe Zupas 4004 University Dr Local commercial 266 m² À vendre McKinney, TX 75071 4 563 719 € (17 146,06 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15-Year Lease | Corporate Guaranteed | Options To Extend | Drive-Thru Equipped | Scheduled Rental Increases
- Co-tenancy With National/Credit Tenants | Frontage Visibility | High Traffic Count (+/- 70,000 VPD) | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | 1ST Store in TX
Résumé analytique
• Cafe Zupas L.C. Corporate guaranteed lease
• 15-year ground lease with 3 (5-year) options extend
• The lease feature 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• The site offers a large 1.21-acre lot, allowing for future development and long-term redevelopment opportunities
• 15-year ground lease with 3 (5-year) options extend
• The lease feature 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• The site offers a large 1.21-acre lot, allowing for future development and long-term redevelopment opportunities
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
266 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 563 719 €
Prix par m²
17 146,06 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
205 363 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C2 - Local Commercial
Stationnement
39 places (146,52 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R-6450-001-1090-1 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 392 085 € | Évaluation totale | 392 085 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R-6450-001-1090-1
Évaluation du terrain
392 085 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
392 085 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Cafe Zupas | 4004 University Dr
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