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4004 Foothills Blvd Local commercial | 2 923 m² | À louer | Roseville, CA 95747
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Informations principales
- Grocery-Anchored Co-Tenancy — Bel Air Market anchor with Starbucks, Bank of America, Carl's Jr., and Round Table Pizza driving daily traffic
- Flexible ±31,468 SF Floor Plate — open box suited to retail, medical, fitness, or specialty use, with immediate occupancy
- On-Site Parking — ±170 spaces on this parcel, plus monument and building signage
- Hard-Corner Signalized Visibility — Foothills Blvd frontage at 31,561 ADT, Baseline Rd at 18,810 ADT
- Storefront & Loading — over 195' of storefront, two automatic double-door entries, and a dock-high loading dock at the rear
- Expanding Trade Area — 40,000+ new homes slated or underway in west Roseville; $122,640 average household income within one mile
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4004 | 2 923 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 413 593 € /an 34 466 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4004
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 923 m² | Surface commerciale utile | 2 923 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 923 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 2 923 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
The Brickyard is a grocery-anchored neighborhood center at the signalized hard corner of Foothills Boulevard and Baseline Road in west Roseville. Foothills carries 31,561 cars per day and Baseline adds another 18,810, putting your signage in front of steady, all-day traffic. Bel Air Market anchors the center, with Starbucks, Bank of America, Carl's Jr., and Round Table Pizza drawing daily-needs trips alongside it. The available space is the former Rite Aid box — ±31,468 SF of open, flexible floor plate with over 195 feet of storefront, two automatic double-door entries, an outdoor patio in front, and a dock-high loading dock at the rear. The layout suits retail, medical, fitness, or specialty users, and the space is ready for immediate occupancy. West Roseville is one of the region's strongest growth corridors, with more than 40,000 new homes slated or underway in the trade area. Average household income within one mile runs $122,640, and the three-mile population of roughly 102,000 is projected to climb past 108,000 by 2029. Foothills is the main north-south arterial west of I-80, keeping the larger Sacramento metro within easy reach. Zoned Community Commercial (CC) by the City of Roseville, the parcel includes roughly 170 surface spaces plus monument and building signage. Lease rate is $1.25 PSF, NNN.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
4004 Foothills Blvd
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