4004 Foothills Blvd
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4004 Foothills Blvd Local commercial 2 923 m² À vendre Roseville, CA 95747 5 216 491 € (1 784,35 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-Visibility Corner – Signalized intersection with ±44,000 vehicles daily ensures constant brand exposure.
- Versatile Floor Plate – ±31,468 SF open layout accommodates retail, fitness, medical, or specialty use.
- Easy Access & Parking – Multiple ingress/egress points and ±170 on-site parking spaces for customer convenience.
- Anchored Co-Tenancy – Bel Air Market, Starbucks, and Bank of America drive steady customer flow.
- Strong Demographics – Average household income of $122K within one mile supports strong purchasing power.
- Growth Market – Located in a West Roseville trade area with over 40,000 new homes planned or under construction.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent opportunity to acquire a ±31,468 SF freestanding retail building in the established Brickyard Shopping Center, anchored by Bel Air Market. Formerly occupied by Rite Aid, the property offers a versatile floor plate, high visibility along Foothills Blvd, and ample parking. Located in the heart of West Roseville’s fastest-growing corridor, this site benefits from strong daily-needs traffic, affluent demographics, and easy access to I-80. Ideal for owner-users or investors seeking a high-traffic retail asset with long-term growth potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
2 923 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
5 216 491 €
Prix par m²
1 784,35 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
1,21 ha
Zonage
CC - Community Commercial
Stationnement
75 places (25,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m sur Baseline
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 923 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 923 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
1er étage
| Surface | 2 923 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 476-060-001 | Évaluation des aménagements | 3 054 548 € |
| Évaluation du terrain | 2 137 706 € | Évaluation totale | 5 192 254 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
476-060-001
Évaluation du terrain
2 137 706 €
Évaluation des aménagements
3 054 548 €
Évaluation totale
5 192 254 €
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