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4004 Candlewood Dr Local commercial | 139–1 296 m² | À louer | Brownsville, TX 78526
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 150 m² | 3,05 mètres - 3,96 mètres | 10 Ans | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 56 639 € /an 4 720 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B | 139 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | 10 Ans | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 47 316 € /an 3 943 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau C | 139 m² | 3,05 mètres - 3,96 mètres | Négociable | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 47 316 € /an 3 943 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau D | 139 m² | 3,05 mètres - 3,96 mètres | 10 Ans | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 47 316 € /an 3 943 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau E | 139 m² | 3,05 mètres - 3,96 mètres | 10 Ans | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 47 316 € /an 3 943 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau F | 139 m² | 3,05 mètres - 3,96 mètres | 10 Ans | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 47 316 € /an 3 943 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau G | 139 m² | 3,05 mètres - 3,96 mètres | 10 Ans | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 47 316 € /an 3 943 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau H | 152 m² | 3,05 mètres - 3,96 mètres | Négociable | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 51 574 € /an 4 298 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau I | 157 m² | 3,05 mètres - 3,96 mètres | 10 Ans | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 59 408 € /an 4 951 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,96 mètres
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,96 mètres
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,96 mètres
1er étage, bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,96 mètres
1er étage, bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,96 mètres
1er étage, bureau G
Premium end cap opportunity at Morrison Square, offering exceptional visibility and convenient access within a high-traffic retail corridor. Ideal for retail, restaurant, or service users seeking maximum exposure, prominent signage, and the added advantage of end cap positioning within a dynamic and growing commercial development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,96 mètres
- Service au volant
1er étage, bureau H
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,96 mètres
1er étage, bureau I
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,96 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 296 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 310 m² |
| Espace total disponible | 1 296 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 310 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Morrison Square sera situé près de l'intersection de Morrison Rd. et Pablo Kisel, à côté du récent magasin 7-11 Stripes entièrement rénové, avec une entrée donnant sur le nouvel hôtel hybride Holiday Inn Express + Candlewood Suites (par IHG Hotels), ainsi que sur le nouveau développement de plus de 35 acres à l'angle de Morrison Rd. et Pablo Kisel. Ce centre sera le plus récent de la région et pourra accueillir 9 suites de 1 500 pieds carrés chacune. Le centre commercial est idéalement positionné pour attirer des clients des magasins nationaux voisins tels que Target, Home Depot, Walmart, Sam’s, Academy, Burlington, Ross, TJ Maxx, Best Buy, Michael’s, Ulta, et bien d'autres enseignes situées dans le centre commercial Sunrise Mall et Sunrise Commons.
- Accès 24 h/24
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4004 Candlewood Dr
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