4003 Pennsylvania Ave
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4003 Pennsylvania Ave Bureau 390 m² À vendre Kansas City, MO 64111 722 271 € (1 851,06 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Westport Location – Walkable to shops, dining, and entertainment in one of Kansas City’s most vibrant commercial districts.
- Rare On-Site Parking – Private lot provides convenience and accessibility for staff and clients.
- Flexible Layout – 4,200 SF single-level floor plan ideal for owner-user, multi-tenant, or coworking conversion.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This stand-alone, single-level office building offers a rare opportunity in the heart of Westport. Featuring approximately 4,200 SF on a 0.25-acre lot with its own private parking lot, the property is zoned B3-2 Community Business District, allowing for a wide range of commercial uses. The current layout supports multiple private offices, meeting rooms, and open work areas, with two restrooms positioned on opposite ends of the building and two rear exits for flexibility. Ideal for owner-occupants, multi-tenant setups, or conversion to a coworking space. Walking distance to Westport’s restaurants, retail, and entertainment with excellent street visibility and accessibility.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
722 271 €
Prix par m²
1 851,06 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
390 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
B3-2 - Le zonage B3-2 permet des développements à grande échelle de commerces de détail, de services et de projets à usage mixte desservant une vaste zone commerciale.
Stationnement
15 places (38,44 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Garderie
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Fasone & Partners Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Fasone & Partners Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-340-12-28-00-0-00-000 | Évaluation des aménagements | 36 110 € |
| Évaluation du terrain | 925 € | Évaluation totale | 37 035 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-340-12-28-00-0-00-000
Évaluation du terrain
925 €
Évaluation des aménagements
36 110 €
Évaluation totale
37 035 €
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