The Pelican Apartments | 4002 S Carrollton Ave
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The Pelican Apartments 4002 S Carrollton Ave Immeuble residentiel 100 lots 6 128 710 € (61 287 €/Lot) New Orleans, LA 70119
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Occupancy- Easy to Lease
- Onsite manager and laundry facilities
- Parking for tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Pelican Apartments | 100-Unit Turnkey Investment in Central New Orleans
The Pelican Apartments present a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing 100-unit apartment complex in a prime central New Orleans location. The property is comprised entirely of well-designed one-bedroom units that offer efficient layouts and strong market appeal. The complex maintains a high occupancy rate and features amenities such as private gated parking, two elevators, laundry facilities on each floor, and an on-site property manager for smooth daily operations.
This turnkey asset is further enhanced by two adjacent lots under long-term ground leases, contributing additional consistent cash flow and future development flexibility. Situated with excellent proximity to Interstate 10, downtown New Orleans, and major employment centers, the property offers both accessibility and long-term rental demand.
An excellent fit for investors seeking a stabilized asset with upside potential. Contact the listing agent for pricing guidance, financials, and to request an NDA.
The Pelican Apartments present a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing 100-unit apartment complex in a prime central New Orleans location. The property is comprised entirely of well-designed one-bedroom units that offer efficient layouts and strong market appeal. The complex maintains a high occupancy rate and features amenities such as private gated parking, two elevators, laundry facilities on each floor, and an on-site property manager for smooth daily operations.
This turnkey asset is further enhanced by two adjacent lots under long-term ground leases, contributing additional consistent cash flow and future development flexibility. Situated with excellent proximity to Interstate 10, downtown New Orleans, and major employment centers, the property offers both accessibility and long-term rental demand.
An excellent fit for investors seeking a stabilized asset with upside potential. Contact the listing agent for pricing guidance, financials, and to request an NDA.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 128 710 € | Surface du lot | 2,38 ha |
| Prix par lot | 61 287 € | Surface de l’immeuble | 7 432 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 98% |
| Nb de lots | 100 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | MU-2 - MU-2 High Intensity Mixed-Use District | ||
| Prix | 6 128 710 € |
| Prix par lot | 61 287 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 100 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 432 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MU-2 - MU-2 High Intensity Mixed-Use District |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Moquette
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
- Clôturé
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 100 | - | 44 - 64 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-05-3-050-01 | Évaluation des aménagements | 266 206 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 202 617 € (2025) | Évaluation totale | 468 822 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-05-3-050-01
Évaluation du terrain
202 617 € (2025)
Évaluation des aménagements
266 206 € (2025)
Évaluation totale
468 822 € (2025)
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