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4002 N Main St
Houston, TX 77009
Hey Darlin’ Saloon · Local commercial Bien À vendre
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Informations principales sur l'investissement
- Brand-new 5-year NNN lease running through May 2031 with in-place NOI of $150,000
- Personally guaranteed lease adds credit security beyond the operating entity
- Premier Near-Heights infill corridor — 1-mile population grew 44%+ since 2020
- 3% annual rent increases provide inflation hedge and growing income stream
- Tenant completed major renovation, reducing near-term capital expenditure exposure
- Fee simple ownership — ±17,763 SF of land and ±3,013 SF building acquired outright
Résumé analytique
Broker Of Record
Patrick Graham
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
528005, 9005919 (TX)
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 (866) 889-0550
Patrick Graham
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
528005, 9005919 (TX)
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 (866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
280 m²
Année de construction/rénovation
1940/2025
Prix
1 987 061 €
Prix par m²
7 098,76 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
129 159 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,17 ha
Stationnement
46 places (164,33 places par 1 000 m² loué)
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0330790000006 | Évaluation des aménagements | 182 453 € |
| Évaluation du terrain | 399 670 € | Évaluation totale | 582 123 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0330790000006
Évaluation du terrain
399 670 €
Évaluation des aménagements
182 453 €
Évaluation totale
582 123 €
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Vidéos
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