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Khaledi Heights Plaza Phase II 4002 Del Mar blvd Local commercial | 123–2 367 m² | 4 étoiles | À louer | Laredo, TX 78045
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité avec 33 288 visiteurs quotidiens.
- Potentiel de croissance à la hausse, niché à proximité de grands développements résidentiels.
- Disponible en août 2025
- 3 stations Drive-Thru, situées à End Cap Suites et Out Parcel.
- Les entreprises peuvent louer plusieurs suites, selon les besoins.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (15)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 401, 402 | 266 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 403 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 404 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 405 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 406 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 407 | 151 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 408 | 151 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 409 | 151 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 410 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 411 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 412 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 413 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 414 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 415 & 416 | 266 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 501 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 401, 402
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Bail professionnel
- Option de siège extérieur disponible
- Construction moderne avec finitions esthétiques
- Pas de colonnes intérieures
- Vitrines de magasins en verre
- Environnement accueillant pour tous les visiteurs
1er étage, bureau 403
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 404
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 405
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 406
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 407
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 408
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 409
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 410
1er étage, bureau 411
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 412
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 413
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 414
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 415 & 416
1er étage, bureau 501
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 367 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 2 367 m² |
| Espace total disponible | 2 367 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 367 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
La phase II du Khaledi Heights Plaza proposera 16 suites récemment construites allant de 1 320 à 1 625 pieds carrés, et 1 parcelle extérieure de 3 000 pieds carrés. Les entreprises peuvent occuper plus d'une suite, en fonction de leurs besoins commerciaux. Le site sera également doté de 2 stations de service au volant pour accueillir facilement les clients et d'une signalisation sur pylônes pour maximiser la visibilité de votre entreprise. Le site est idéalement situé du côté nord de Laredo, près de l'intersection de la boucle 20 et du boulevard E Del Mar, à 7 minutes de l'aéroport international de Laredo. La place bénéficiera d'un accès facile avec 4 points d'entrée/sortie et 190 places de parking, ainsi qu'une visibilité exceptionnelle avec près de 33 288 véhicules passant par le site chaque jour.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Khaledi Heights Plaza Phase II | 4002 Del Mar blvd
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