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4002 9 Av N Industriel/Logistique | 393 m² | 457 161 € | À vendre | Lethbridge, AB T1H 6T8
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accessible site
- Prominent
- Secure, gated yard space
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property is located in the Shackleford Industrial Park and enjoys convenient access to 43 Street North via 9 Avenue North. This center condo unit benefits from the access and street-facing exposure along busy 9 Avenue North with options for back-lit custom signage and pylon signage. The paved parking lot and dual entrances make it easily accessible for large vehicles or customers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 769 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 769 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Année de construction | 2003 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,29 ha |
| Zonage | GI - General Industrial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 769 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 769 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Zonage | GI - General Industrial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 3
| Surface du lot | 393 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 457 161 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 163,32 € |
| Surface du lot | 393 m² |
| Prix | 457 161 € |
| Prix par m² | 1 163,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
This nicely finished unit offers a versatile layout suited to a range of light industrial users, with a functional office-to-shop ratio. The office portion features two large executive offices and four additional private offices, a reception area, three washrooms, and dedicated staff areas. HVAC systems include forced air heating and air conditioning in the office areas, and radiant heaters in the shop. The shop space is open and flexible, with two 14’ x 16’ overhead doors, 18’ ceiling heights, and a 965 sf +/- storage mezzanine with an exterior yard space that is fully fenced and paved. This property combines functionality and professional appeal in a move-in-ready opportunity.
NOTES SUR LA VENTE
4,230 square foot industrial condo for sale.
Présenté par
4002 9 Av N
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