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4001 Spencer Hwy Espace disponible | 223 m² | Bureaux/Local commercial | Pasadena, TX 77504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Daytime Traffic – 27,521 VPD (TxDOT, 2024) on Spencer Highway
- Easy Access to Beltway 8, Highway 225, and Interstate 45
- 2,400 SF Office Space – Move-In Ready
- Excellent Visibility and 200 FT Frontage on Spencer Highway
- Nearby Major Retailers: Kroger, Target, Walmart, H-E-B, Home Depot, and Lowe’s
- Flood Zone X
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 223 m² | 3-10 Ans | 220,09 € /m²/an 18,34 € /m²/mois 49 073 € /an 4 089 € /mois | Triple net (NNN) |
4001 Spencer Hwy - 1er étage – Bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 20 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace en extrémité très recherché
- Accessible fauteuils roulants
- Plug and Play
- Premium Location
- End Cap
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Allstate Insurance
- Assurance
- 16 935
- International
- Altus Dental
- -
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Allstate Insurance | Assurance | 16 935 | International |
| Altus Dental | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Discover this 2,400 SF lease opportunity including 200 FT of frontage along Spencer Highway, one of Pasadena’s most active commercial corridors with over 27,521 vehicles per day (TxDOT, 2024). Positioned in Flood Zone X, this property offers long-term stability and is perfect for office, medical, or retail use. The site features convenient access to Beltway 8, Highway 225, and Interstate 45, ensuring seamless connectivity throughout the Greater Houston area. Surrounded by major retailers such as Kroger, Target, Walmart, H-E-B, Home Depot, and Lowe’s, the property benefits from strong daily traffic and a built-in customer base. Located near established medical facilities and within walking distance of restaurants and amenities, this space is perfect for medical practitioners or office users seeking visibility and accessibility in a high-demand area. With its prime location and stable surroundings, this property presents an opportunity to lease in one of Pasadena’s most vibrant business districts.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4001 Spencer Hwy
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