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4001 E Baltimore St Industriel/Logistique 2 042 m² À vendre Baltimore, MD 21224 1 029 558 € (504,07 €/m²)
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Résumé analytique
Located in the heart of Highlandtown, this 23,534 SF multi-level industrial building offers a rare opportunity for both users and investors. Users get a well-located contractor property that is strategically located just minutes from I-895, I-95, and the Port of Baltimore (Dundalk / Seagirt Marine Terminal); the property provides excellent regional connectivity. It is also proximate to Johns Hopkins Bayview and Main Campuses, Canton, Harbor East, and major corridors including Haven Street and Route 40 (Pulaski Highway).
The property is zoned IMU-1, allowing for a wide range of uses, including industrial, warehouse, self-storage, daycare, art studio, personal services, and multifamily. This flexibility, along with early mixed-use conversion ideas, makes the asset ready for both immediate use and future redevelopment.
The building features two (2) floors of about +/-10,000 SF each with 2 dock doors and one at-grade door, three-phase and single-phase power, and secured gated and fenced parking. Its functional layout supports various industrial and adaptive reuse strategies.
Offered at $1,175,000 with low annual real estate taxes of $8,802.80, this property is a compelling opportunity to acquire a well-located asset with strong fundamentals and significant upside potential.
The property is zoned IMU-1, allowing for a wide range of uses, including industrial, warehouse, self-storage, daycare, art studio, personal services, and multifamily. This flexibility, along with early mixed-use conversion ideas, makes the asset ready for both immediate use and future redevelopment.
The building features two (2) floors of about +/-10,000 SF each with 2 dock doors and one at-grade door, three-phase and single-phase power, and secured gated and fenced parking. Its functional layout supports various industrial and adaptive reuse strategies.
Offered at $1,175,000 with low annual real estate taxes of $8,802.80, this property is a compelling opportunity to acquire a well-located asset with strong fundamentals and significant upside potential.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 029 558 € | Surface utile brute | 2 042 m² |
| Prix par m² | 504,07 € | Nb d’étages | 3 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,13 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | IMU-1 - I-2 - Zonage industriel général | ||
| Prix | 1 029 558 € |
| Prix par m² | 504,07 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface utile brute | 2 042 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | IMU-1 - I-2 - Zonage industriel général |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Cour
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6279-009 | Évaluation des aménagements | 252 877 € |
| Évaluation du terrain | 73 953 € | Évaluation totale | 326 830 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6279-009
Évaluation du terrain
73 953 €
Évaluation des aménagements
252 877 €
Évaluation totale
326 830 €
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Présenté par
4001 E Baltimore St
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