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20 Units With Private Seller Financing! 4001 E 52nd St Immeuble residentiel 20 lots 3 110 328 € (155 516 €/Lot) Taux de capitalisation 5,41 % Maywood, CA 90270
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Listed for $3,600,000 - PRICED TO SELL!
- Ratio Utility Billing System in Place (Tenants reimburse owner for utility use)
- 2 Contiguous Parcels (No resident manager required)
- Private Seller Financing Available! 35% Down Payment, 6% Interest-Only Payments, Due in 5 Years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kristopher German of The Apartment Dealer is proud to present 19 Units (+1 Non-Conforming Unit) in Maywood With Private Seller Financing! Outstanding investment opportunity in the heart of Maywood, this well-positioned asset delivers a current 5.4% CAP Rate and 12.3 GRM, with 30% upside in rental income, making it an ideal value-add or long-term hold. The property features a diverse unit mix of 1 Two-Bed/One-Bath unit, 4 One-Bed/One-Bath units, and 15 Studio apartments (1 non-conforming unit), spread across two contiguous parcels (no resident manager required) totaling 14,875 sq. ft. of land and 6,537 rentable sq. ft. Tenants benefit from a Ratio Utility Billing System (RUBS), which allows the owner to recapture utility costs directly from residents further enhancing cash flow. Seller Financing Terms include: 35% Down Payment, 6% Interest-Only payments, and a 5-year term, creating a unique opportunity for investors seeking flexible and favorable terms. Priced to sell, this 20-unit property is a rare find in a high-demand rental submarket with strong rent growth potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 110 328 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 155 516 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,41 % | Surface de l’immeuble | 943 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.32 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | MYM1* - Limited Industrial | ||
| Prix | 3 110 328 € |
| Prix par lot | 155 516 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.32 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 943 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Zonage | MYM1* - Limited Industrial |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 814 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 016 € | - |
| Studios | 15 | 943,90 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 920 443 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 003 902 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 916 541 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 003 902 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 916 541 € (2025)
Évaluation totale
2 920 443 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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20 Units With Private Seller Financing! | 4001 E 52nd St
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