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4001-4005 W Sunset Blvd 93–186 m² | À louer | Los Angeles, CA 90029
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Façade principale du boulevard Sunset à Silverlake Junction
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 774,52 € /m²/an 64,54 € /m²/mois 71 955 € /an 5 996 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 93 m² | Négociable | 774,52 € /m²/an 64,54 € /m²/mois 71 955 € /an 5 996 € /mois | Brut modifié |
1er étage
High visibility prime retail on Sunset Blvd/ Silverlake Junction (Los Feliz) Approximately 1,000sf ground floor. Can be combined with approximately 1,000 SF 2nd Floor space (Ground Floor & 2nd Floor approximately 2,000sf). Space to be delivered in shell condition within 30 days of Lease execution.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 186 m² d’espace adjacent.
- Façade principale du boulevard Sunset à Silverlake Junction
2e étage
Approximately 1,000- 2,000 SF available (Ground Floor & 2nd Floor). Space to be delivered in shell condition within 30 days of Lease execution.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 186 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 776 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 776 m² |
| Année de construction | 1911 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre disponible au cœur de Sunset Junction. Le très prisé sous-marché de Silver Lake offre une densité élevée et un trafic piétonnier exceptionnel dans l'un des quartiers les plus éclectiques et artistiques de la ville. Les principaux locataires voisins incluent : Erewhon, Maison Kitsune, Mohawk General, Cafe Stella, Intelligentsia et Tartine Silver Lake. Environ 1 000 à 2 000 pieds carrés disponibles (rez-de-chaussée et 2e étage). L'espace doit être livré en bon état dans les 30 jours suivant l'exécution du bail.
- Signalisation
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