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4000 Yosemite Blvd Industriel/Logistique 75 033 m² À vendre Modesto, CA 95357

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Informations principales sur l'investissement

Significant Processing Equipment in place
MET Railroad short-line rail service with reciprocal switching with BNSF and UPRR

Heavy sewer, water, and power

Résumé analytique

Processing & Industrial Campus for Sale
Significant Processing Equipment in place,
Heavy sewer, water, and power,
807,650 SF across five main buildings,
82.38-acre site with extensive parking (934 spaces) and yard areas,
8-10 acres of developable land for future expansion,
MET Railroad short-line rail service with reciprocal switching with BNSF and UPRR,
Strategic Central Valley location with direct Highway 99 access,
Divisible to ±52,000 SF

MOD_4000Yosemite_BRO_V4

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1968/2000
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Transformation des aliments Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	10,97 m
Surface du lot	33,34 ha	Nb de portes élevées/de chargement	13
Surface utile brute	75 033 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	47
Nb d’étages	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2 - M-2 (Industrial, Stanislaus County)

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Transformation des aliments Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	33,34 ha
Surface utile brute	75 033 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1968/2000
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	10,97 m
Nb de portes élevées/de chargement	13
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	47
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2 - M-2 (Industrial, Stanislaus County)

Installations de conférences
Terrain clôturé

Siphons de sol
Mezzanine

Puits de lumière
Salle de repos

Alimentation de secours/Générateurs auxiliaires
Clôture de sécurité

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville

Principaux occupants

Manufacture
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Del Monte Foods began in the late nineteenth century and traces its roots to California canners that built a business around preserved fruits and vegetables. The company has grown into a branded food producer and distributor focused on canned fruits, canned vegetables, tomatoes, soups, broths, sauces, snacks, and ready-to-eat foods. Del Monte markets recipes and produce-centered meal ideas under the Del Monte brand and positions itself as a plant-based food company with a long operating history. The company emphasizes farming partnerships, product quality, and a portfolio built around nutritious pantry and meal staples.

Manufacture
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Silgan Holdings Inc est le plus grand et le plus important fournisseur de contenants métalliques pour l'emballage alimentaire en Amérique du Nord. Ils constituent le choix préféré de tous les fabricants de boîtes métalliques en raison de la qualité de leurs produits, de la fiabilité de leur service et de leur livraison, de leur formation et de leur éducation de pointe et de leur service client hors pair.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
	Manufacture	-	-	-
	Manufacture	-	-	-

1 1

Carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

20/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 009-18-67 009-18-68	Évaluation des aménagements	86 318 106 €
Évaluation du terrain	11 362 904 €	Évaluation totale	97 681 010 €