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Washington Plaza 4000 Washington Local commercial 3 783 m² 91 % Loué À vendre Houston, TX 77007 14 804 450 € (3 913,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Class A Mixed-Use Asset in Prime Infill Location - Washington Plaza is a premier 44,950 SF Class A retail/office property on 2 acres in Houston’s coveted Washington Corridor—one of the city’s most sought-after urban submarkets.
Trophy Asset in Affluent Submarket - Surrounded by Houston’s most affluent neighborhoods, including The Heights, Memorial, and River Oaks, the property sits in a high-income area with average household incomes over $143,850 and a population exceeding 216,000 within 3 miles.
Complementary, Internet-Resistant Tenancy – 91% leased to a strong mix of national and regional tenants under NNN leases, including healthcare, wellness, professional services, and dining—sectors resilient to online disruption.
High Visibility & Exceptional Accessibility – Located just 2 miles from Downtown Houston with direct access to major thoroughfares and located in a highly walkable area that drives consistent foot traffic.
Value-Add Through Lease-Up and Rent Growth - Offers stable in-place income with upside through leasing the remaining vacancies and capturing market rents amid strong submarket fundamentals and limited new supply.
Established Trade Area with Major Retail Anchors - Washington Plaza benefits from nearby national retailers including Walmart, H-E-B, Whole Foods, Target, Kroger, and Sprouts, reinforcing steady consumer traffic.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
3 783 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
14 804 450 €
Prix par m²
3 913,60 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
984 496 €
Pourcentage loué
91 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,82 ha
Zonage
None - Unrestricted
Stationnement
158 places (41,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m sur Washington Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Banque
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • -
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  • -

Leur objectif est de fournir à leurs patients des soins chiropratiques et de bien-être, en utilisant les meilleures techniques pour des résultats optimaux.

  • Santé et assistance sociale
  • -
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  • -

Le dentiste Kevin M. Freeman, DDS, Houston, Texas, pratique une gamme complète de dentisterie générale et esthétique avec une expertise allant des facettes en porcelaine à la correction d'une grande variété de problèmes dentaires cosmétiques dits permanents, et peut littéralement redessiner votre sourire. Le Dr Freeman pratique la dentisterie depuis plus de 15 ans. Il a décidé d'ouvrir Brilliant Dental Care comme deuxième cabinet pour rester plus près de chez lui et également comme lieu pratique pour les nouveaux patients et les patients récurrents.

  • Hébergement et restauration
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La mission de Cava est d'apporter du cœur, de la santé et de l'humanité à l'alimentation. Ils croient en : servir des plats délicieux qui aident un plus grand nombre de personnes à bien manger et à bien vivre, prendre soin des personnes et des choses qui les nourrissent : la terre, les agriculteurs, les fournisseurs et les membres de l'équipe, et la nourriture comme facteur d'unification, pour un monde plus diversifié et inclusif, où tous sont les bienvenus. Ike Grigoropoulos, le chef Dimitri Moshovitis et Ted Xenohristos se connaissent depuis l'âge de six ans. On les trouvait souvent en train de faire des bêtises pendant la classe de l'école du dimanche de leur église grecque, avant de se rendre chez leurs parents respectifs pour un copieux déjeuner dominical, généralement composé d'agneau rôti lentement, de pommes de terre citronnées, de nombreuses olives et de bols de tzatziki. La nourriture et l'hospitalité ont toujours été au cœur de leurs préoccupations, car ils ont grandi en tant que fils d'immigrants de première génération qui appréciaient tous de faire de la place à table pour toute leur famille et leurs amis.

  • Chris Reyes - Primelending
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Services publics
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  • -

Classic Energy LLC est l'un des principaux fournisseurs de services de courtage en gros, fournissant à nos clients une source distincte d'informations et de liquidités. Classic Energy fournit à ses clients les moyens les plus efficaces de recueillir des informations et d'exécuter des transactions en employant des courtiers expérimentés possédant une connaissance du marché et une technologie de pointe. En tant qu'intermédiaire neutre, Classic Energy permet à ses clients d'effectuer des transactions à des conditions compétitives tout en se concentrant sur la création de valeur pour leur entreprise.

  • Finance et assurances
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Independent Financial est une société de portefeuille bancaire basée au Texas dont le siège social est situé à McKinney, au Texas, dans la partie nord de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. Par l'intermédiaire de leur filiale en propriété exclusive, Independent Bank, une banque à charte de l'État du Texas, ils fournissent une large gamme de produits et de services bancaires commerciaux axés sur les relations, adaptés aux besoins des entreprises, des professionnels et des particuliers. Ils exploitent plusieurs bureaux bancaires dans plus d'une douzaine de communautés dans plusieurs régions de marché centrées dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth et dans la grande région d'Austin.

  • Santé et assistance sociale
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  • -

Le centre de santé d'urgence 24 heures sur 24 de Memorial Heights, ouvert sur place depuis novembre 2009, dispose d'équipements et de technologies de pointe disponibles dans le domaine des soins d'urgence modernes. L'ouverture de cet établissement fournit des soins médicaux efficaces et professionnels indispensables aux habitants de Heights, West End, River Oaks, Mid-Town, Downtown et à la communauté de la région, un service que le centre d'urgence de Memorial Heights continue de maintenir avec succès. Bien plus qu'une clinique ou un centre de soins d'urgence, Memorial Heights est une salle d'urgence autonome, équipée pour faire face à toutes les situations d'urgence. L'établissement s'étend sur plus de 6 000 pieds carrés et comprend huit salles de soins. Plusieurs de ces salles sont surveillées en permanence et équipées de chariots de secours et de défibrillateurs pour les principaux traitements médicaux. Nos salles de traitement sont équipées de gaz médicaux, d'oxygène et d'équipements d'aspiration.

  • Santé et assistance sociale
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  • -

Select Medical est l'un des plus grands fournisseurs d'hôpitaux de réadaptation pour maladies graves, d'hôpitaux de réadaptation pour patients hospitalisés et de centres de réadaptation ambulatoires aux États-Unis. Guidés par leur mission d'offrir aux patients une expérience de soins exceptionnelle qui favorise la guérison et le rétablissement dans un environnement empreint de compassion, leurs professionnels de la santé contribuent à rétablir la qualité de vie de milliers de personnes et de leurs familles chaque jour. Cofondée par Rocco A. Ortenzio et Robert A. Ortenzio en 1996, Select Medical a débuté en tant que fournisseur régional de réadaptation physique ambulatoire. La thérapie contractuelle a été ajoutée à l'offre de soins de santé spécialisés de l'entreprise en 1997, et a été rapidement suivie par l'introduction de soins actifs de longue durée en 1998. En 1999, Select Medical a réalisé l'une de ses plus importantes acquisitions en rachetant NovaCare Physical Rehabilitation and Occupational Health.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • -
  • -

Tradition Title Company est une société de titres offrant des services complets qui s'engage à vous fournir des services de titres de la plus haute qualité. Ils fournissent des services de titres résidentiels et commerciaux.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale - - -
Santé et assistance sociale - - -
Hébergement et restauration - - -
Chris Reyes - Primelending Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services publics - - -
Finance et assurances - - -
Santé et assistance sociale - - -
Santé et assistance sociale - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 204
  • 222 m²
  • Bureau
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  • Maintenant

OPEX is $19.44

  • 303
  • 103 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

OPEX is $19.44

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
204 222 m² Bureau - Maintenant
303 103 m² Bureau - Maintenant

204

Surface
222 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

303

Surface
103 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

204

Surface 222 m²
Type de bien Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

OPEX is $19.44

303

Surface 103 m²
Type de bien Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

OPEX is $19.44

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
Woodforest National Bank
Buffalo Wild Wings
Five Guys
Velvet Taco
Zalat Pizza
Corner Bakery Cafe
PNC Bank
Bank of America
F45 Training, Inc.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1293370010001
Évaluation du terrain
7 312 553 €
Évaluation des aménagements
3 774 151 €
Évaluation totale
11 086 704 €
  • ID de l’annonce: 35995509

  • Date de mise sur le marché: 27/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4000 Washington, Houston, TX 77007

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