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US Hwy 1 & Ponce Island Drive | St. Augustine 4000 US 1 N Local commercial | 111–1 278 m² | 4 étoiles | À louer | Saint Augustine, FL 32095
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Informations principales
- 13,760 SF New Construction Retail Center
- Signalized Intersection at US Hwy 1 & Ponce Island Dr
- Ample On-Site Parking
- Prime US Highway 1 Frontage with 23,500± AADT
- High-Visibility Storefronts with Prominent Tenant Signage
- Located Adjacent to National Retailers and Future Commercial Development
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 1 278 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Now Pre-Leasing | New Class A Retail Development Now pre-leasing, this premier Class A retail development offers flexible leasing opportunities ranging from 1,200 SF to 13,760 SF, including both inline and end cap spaces. Designed with modern architecture and premium storefronts, the project features flexible floor plans to accommodate a wide variety of tenant needs, along with prominent storefront visibility and building signage opportunities to maximize brand exposure. Strategically positioned along US Highway 1 with approximately 23,500 vehicles per day, the property provides outstanding visibility, excellent accessibility, multiple ingress and egress points, and ample on-site parking. The development is located adjacent to Wawa, a proposed national coffee concept, and a national taco concept, creating a strong retail synergy and attracting consistent consumer traffic. Ideally suited for retail, medical, professional office, restaurant, fitness, financial, and service-oriented users, the center is located within one of St. Augustine's fastest-growing commercial corridors. The surrounding trade area continues to experience significant residential and commercial growth and is supported by expanding residential communities, government offices, schools, hospitality, and the Northeast Florida Regional Airport, providing a strong daytime population and high-income customer base. This exceptional leasing opportunity is well-positioned to attract national, regional, and local retailers seeking a presence in a high-growth market. Build-to-suit opportunities may also be available for qualified tenants. Delivery is anticipated upon project completion.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Suites available from 1,200 SF to 13,760 SF
- End cap and inline opportunities available
- Flexible floor plans to accommodate needs
- Prominent storefronts with excellent signage view
- Ideal for retail, medical, office, restaurant
- Modern architectural design w/ premium storefronts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 278 m² | Surface commerciale utile | 1 278 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 278 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 278 m² |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
JUST LISTED | COMING SOON | Premier Retail Leasing Opportunity | St. Augustine, FL United Concepts Inc. is proud to present an exceptional 13,760 SF retail development coming soon at the signalized intersection of US Highway 1 & Ponce Island Drive in one of St. Augustine's fastest-growing commercial corridors! This highly visible project offers retailers the opportunity to establish a presence in a rapidly expanding trade area surrounded by new residential development, major employers, government offices, schools, and the Northeast Florida Regional Airport! Property Highlights: - 13,760 SF of new retail space available for lease - Prime frontage on US Highway 1 with 23,500± AADT providing outstanding visibility and exposure - Multiple suite configurations available, including end-cap opportunities - Excellent storefront visibility with prominent tenant signage - Signalized access and convenient ingress/egress - Adjacent to Wawa, a proposed national coffee user, and a national taco concept Strong Demographics & Growth: - 103,212± residents within a 10-mile radius - 31,900± daytime employees serving the immediate trade area - Surrounded by 750 new homes under construction with average home prices ranging from $500K–$1M; with Sales Prices of up to $2M - Minutes from St. Johns County Government offices (approximately 31,900 employees), Northeast Florida Regional Airport (23 Acre Expansion Coming), First Coast Technical College, St. Augustine High School, and numerous established residential communities. As St. Augustine continues to experience unprecedented residential and commercial growth, this development presents a rare opportunity for retailers, restaurants, medical users, and service providers to secure space in one of Northeast Florida's most desirable emerging markets. Now Pre-Leasing!
Présenté par
US Hwy 1 & Ponce Island Drive | St. Augustine | 4000 US 1 N
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