Votre e-mail a été envoyé.
4000 San Fernando Rd Local commercial | 186 m² | À louer | Glendale, CA 91204
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Signalized corner location at Los Feliz Blvd & San Fernando Rd
- Two (2) pylon signs providing outstanding street exposure and ample on-site parking
- Adjacent to Vons and near major residential developments
- Freestanding building recently renovated w/ excellent visibility with strong traffic counts
- $75,000 Key Money requirement - FF&E included (excluding fryer)
- Waking distance to Dignity Health - Glendale Memorial Hospital
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | 5 Ans | 560,39 € /m²/an 46,70 € /m²/mois 104 124 € /an 8 677 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1969/2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
Specialized Realty is proud to present a premier leasing opportunity at 4000 San Fernando Rd., a fully equipped operational restaurant located at the signalized corner of Los Feliz Blvd and San Fernando Rd in the heart of Glendale. This ±2,000 SQFT freestanding building offers exceptional visibility, strong street presence, ample on-site parking, and two (2) prominent pylon signs along two major thoroughfares. Renovated recently, the property is ideally positioned in a high-traffic commercial corridor adjacent to Vons and surrounded by dense residential neighborhoods, and major national retailers. The location also benefits from close proximity to Dignity Health - Glendale Memorial Hospital and a newly developed mixed-use multifamily complex, generating consistent daytime and evening consumer traffic. Do not miss this rare opportunity to lease a high-profile restaurant location in one of Glendale’s most active commercial corridors. Contact Specialized Realty for additional information and to schedule a private tour. The turn-key restaurant space is fully built-out, featuring a newer hood ventilation system, three-compartment sink, walk-in cooler/storage area, and an existing FF&E package included in the lease, excluding the fryer. This is an ideal opportunity for an operator seeking a plug-and-play restaurant location w/ minimal startup time and infrastructure costs.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Artak Dovlatyan -
Vartan Tashchyan -
Albert Karchikian -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
4000 San Fernando Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.