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4000 S Broadway Industriel/Logistique 1 161 m² À vendre Los Angeles, CA 90037 1 814 358 € (1 562,74 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Juste au sud du centre-ville de Los Angeles, près du LA Memorial Coliseum, USC
- Bâtiment partiel de 2 étages - 8 100 pieds carrés (1er étage), 4 397 pieds carrés (2e étage)
- Le vendeur doit fournir au prêteur 5 % pendant 3 ans avec un acompte de 50 %
- Emplacement des principaux coins signalés : bloc entier
- Excellent potentiel de développement
- Zone d'opportunités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette offre unique comprend un bâtiment partiellement de deux étages situé dans un coin signalisé important, englobant un bloc entier avec une cour clôturée. L'entrepôt à haut plafond offre un espace polyvalent adapté à une gamme d'utilisations, ce qui en fait une perspective attrayante pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les développeurs. Situé dans une zone d'opportunités juste au sud du centre-ville de Los Angeles, il bénéficie de la proximité du LA Memorial Coliseum et de l'USC. Le bâtiment s'étend sur 12 497 pieds carrés, avec 4 300 pieds carrés supplémentaires de bureaux au deuxième étage. Construit en 1957, il offre des hauteurs de plafond allant de 10 à 18 pieds. La propriété comprend également environ 12 places de parking. Zonée C2, cette offre représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente dans un emplacement stratégique offrant un potentiel important pour diverses entreprises. Le financement pour les vendeurs est disponible.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 814 358 € | Surface utile brute | 1 161 m² |
| Prix par m² | 1 562,74 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1945 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,12 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C2 - Commercial | ||
| Prix | 1 814 358 € |
| Prix par m² | 1 562,74 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface utile brute | 1 161 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C2 - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 615 821 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 654 313 € (2025) | Évaluation totale | 1 270 134 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
654 313 € (2025)
Évaluation des aménagements
615 821 € (2025)
Évaluation totale
1 270 134 € (2025)
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Présenté par
Park Industrial Realty
4000 S Broadway
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