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Multifamily / Hospitality Development Site 4000 Paradise Rd Lot | Terrain commercial | 2,19 ha | À vendre | Las Vegas, NV 89169

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located on Paradise Road, just one mile from the Strip and Convention Center, with exceptional visibility and nonstop exposure to visitor traffic.
Entitled for 339 multifamily units, the property is positioned for streamlined development, minimizing entitlement risk and accelerating timelines.

Zoned Commercial Resort, the site allows for hotel, condo, retail, timeshare, and residential development—offering unmatched flexibility for builders.
Situated in a federally designated Opportunity Zone, the site qualifies for significant tax benefits, including capital gains deferral and exclusion.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

4000 Paradise Road presents a rare opportunity to acquire 5.41 acres of CR-zoned land in the Las Vegas Resort Corridor, entitled for 339 multifamily units. Positioned in a federally designated Opportunity Zone, this site allows for hotel, residential, retail, and mixed-use development. Its unparalleled location places investors steps from world-renowned demand drivers and major infrastructure.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements pour seniors Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé Hôtel Médical Centre de quartier Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Centre commercial à ciel ouvert
Nb de lots	1	Surface totale du lot	2,19 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain commercial
Zonage	CR - Zoned (CR) Commercial Resort Uses allowed include: Hotel, Multifamily, Timeshare, Retail, Residential, Condominiums.

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements pour seniors Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé Hôtel Médical Centre de quartier Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Centre commercial à ciel ouvert
Surface totale du lot	2,19 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CR - Zoned (CR) Commercial Resort Uses allowed include: Hotel, Multifamily, Timeshare, Retail, Residential, Condominiums.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	2,19 ha

Surface du lot	2,19 ha

Spanning approximately 5.41 acres across three contiguous parcels, this development-ready site offers expansive frontage along Paradise Road in the heart of Las Vegas.

DESCRIPTION

This 5.41-acre infill development site sits along Paradise Road between Harry Reid International Airport and the Las Vegas Convention Center. Zoned Commercial Resort, the property offers flexible development potential with uses including hospitality, retail, and residential. Adjacent to the Hughes Center and within one mile of UNLV and the Las Vegas Strip, the site benefits from exceptional connectivity and visibility in one of the most high-demand corridors in the city.

LIENS

Property Information

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image4

Walk Score®

Très praticable à pied (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 162-15-416-002 162-15-416-001	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	1 467 690 €	Évaluation totale	1 467 690 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

162-15-416-002
162-15-416-001

Évaluation du terrain

1 467 690 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

1 467 690 €

(702) 805-5590

CONTACT

Michael Parks
CBRE

ID de l’annonce: 36287995
Date de mise sur le marché: 17/06/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV 89169

1 sur 7

VIDÉOS

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VISITE 3D

PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7 — 4000 Paradise Rd

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 7 — View from Paradise Rd with Strip skyline and High Roller visible in the background.

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV à vendre Aérien– Image 3 sur 7 — Aerial looking northwest shows full 5.41-acre site with clear frontage on Paradise Rd.

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV à vendre Aérien– Image 4 sur 7 — Overhead view highlights infill location surrounded by dense urban development.

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV à vendre Aérien– Image 5 sur 7 — North-facing aerial toward Convention Center and Strip, just one mile from site.

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV à vendre Aérien– Image 6 sur 7 — Southeast view showing proximity to UNLV and Harry Reid International Airport.

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Multifamily / Hospitality Development Site 4000 Paradise Rd Lot | Terrain commercial | 2,19 ha | À vendre | Las Vegas, NV 89169

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