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CVS - GROUND LEASE 4000 Battleground Ave Local commercial 1 229 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Greensboro, NC 27410 2 117 531 € (1 723,47 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- NNN Investment
- Investment-Grade Tenant – CVS Health (NYSE: CVS) - BBB
- ~17 years of initial term left on the lease
Résumé analytique
This offering presents the opportunity to acquire a CVS Pharmacy NNN ground lease located at a signalized hard corner along Battleground Avenue, one of
Greensboro’s primary retail corridors. The property features approximately 17 years remaining on the current lease term, providing investors with long-term,
passive income backed by a nationally recognized, investment-grade tenant. The site benefits from excellent surrounding demographics and retail synergy, including its position as an outparcel to a strong Harris Teeter–anchored shopping center. Battleground Avenue carries approximately 20,000 vehicles
per day, offering consistent exposure and accessibility. The surrounding trade area is characterized by above-average household incomes, dense
residential neighborhoods, multifamily communities, and nearby assisted living facilities that further support pharmacy demand.
Greensboro’s primary retail corridors. The property features approximately 17 years remaining on the current lease term, providing investors with long-term,
passive income backed by a nationally recognized, investment-grade tenant. The site benefits from excellent surrounding demographics and retail synergy, including its position as an outparcel to a strong Harris Teeter–anchored shopping center. Battleground Avenue carries approximately 20,000 vehicles
per day, offering consistent exposure and accessibility. The surrounding trade area is characterized by above-average household incomes, dense
residential neighborhoods, multifamily communities, and nearby assisted living facilities that further support pharmacy demand.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 229 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2017
Prix
2 117 531 €
Prix par m²
1 723,47 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
127 052 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,76 ha
Zonage
PUD - Retail - Stores & Commercial
Stationnement
45 places (36,63 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0080363 | Évaluation des aménagements | 1 628 718 € |
| Évaluation du terrain | 1 009 055 € | Évaluation totale | 2 637 773 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0080363
Évaluation du terrain
1 009 055 €
Évaluation des aménagements
1 628 718 €
Évaluation totale
2 637 773 €
1 sur 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
CVS - GROUND LEASE | 4000 Battleground Ave
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