400 W Street Rd
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400 W Street Rd Local commercial 100 m² À vendre Warminster, PA 18974 1 664 093 € (16 585,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété absolue de NNN en toute simplicité
- Opérateur expérimenté avec plus de 5 périodes de location restantes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ABSOLUTE NNN | PROPRIÉTÉ EN FIEF SIMPLE | ÉLIGIBLE À LA DÉPRÉCIATION
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Placement sans gestion idéal pour un investisseur passif
• Contactez le courtier pour obtenir un formulaire d'amortissement des bonus
OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ AVEC UNE DURÉE DE BAIL DE PLUS DE 5 ANS | LA LOCATION PLANIFIÉE AUGMENTE LA MARQUE ÉTABLIE
• Le locataire (Global Partners, LP) a encore plus de 5 ans de contrat et 3 options de prolongation pour 5 ans, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 1,5 % par an pendant la durée initiale et pendant chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter le bénéfice net d'exploitation et de se couvrir contre l'inflation
• Le bail est soutenu par Global Partners LP, une importante société d'approvisionnement en énergie qui a obtenu une place au 361 rang sur la liste Fortune 500 2018. Global Partners LP est une société cotée en bourse (NYSE : GLP) avec une notation de crédit B+ de la part de Standard & Poor's.
GRAND SITE — LOYER INFÉRIEUR AU MARCHÉ
• Grand terrain de 1,26 acre avec accès illimité
• Bail foncier inférieur au marché
• Les loyers de location foncière dépassent 120 000$ par an.
CORRIDOR COMMERCIAL DENSE ET AISÉ | FORTE PRÉSENCE DE LOCATAIRES NATIONAUX/DE CRÉDIT
• Lieu très fréquenté où la propriété en cause voit plus de 32 000 véhicules par jour
• Revenu moyen des ménages de plus de 95 000$ dans un rayon de 1 mile et de 107 000$ dans un rayon de 3 miles
• Le sujet est situé le long d'un corridor commercial principal, à proximité de Center Point Place, et compte des locataires nationaux de Giant, Ashely Furniture et Kohl's
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Placement sans gestion idéal pour un investisseur passif
• Contactez le courtier pour obtenir un formulaire d'amortissement des bonus
OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ AVEC UNE DURÉE DE BAIL DE PLUS DE 5 ANS | LA LOCATION PLANIFIÉE AUGMENTE LA MARQUE ÉTABLIE
• Le locataire (Global Partners, LP) a encore plus de 5 ans de contrat et 3 options de prolongation pour 5 ans, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 1,5 % par an pendant la durée initiale et pendant chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter le bénéfice net d'exploitation et de se couvrir contre l'inflation
• Le bail est soutenu par Global Partners LP, une importante société d'approvisionnement en énergie qui a obtenu une place au 361 rang sur la liste Fortune 500 2018. Global Partners LP est une société cotée en bourse (NYSE : GLP) avec une notation de crédit B+ de la part de Standard & Poor's.
GRAND SITE — LOYER INFÉRIEUR AU MARCHÉ
• Grand terrain de 1,26 acre avec accès illimité
• Bail foncier inférieur au marché
• Les loyers de location foncière dépassent 120 000$ par an.
CORRIDOR COMMERCIAL DENSE ET AISÉ | FORTE PRÉSENCE DE LOCATAIRES NATIONAUX/DE CRÉDIT
• Lieu très fréquenté où la propriété en cause voit plus de 32 000 véhicules par jour
• Revenu moyen des ménages de plus de 95 000$ dans un rayon de 1 mile et de 107 000$ dans un rayon de 3 miles
• Le sujet est situé le long d'un corridor commercial principal, à proximité de Center Point Place, et compte des locataires nationaux de Giant, Ashely Furniture et Kohl's
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
100 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 664 093 €
Prix par m²
16 585,32 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
91 525 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
49C
Stationnement
2 places (19,93 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-019-234 | Évaluation des aménagements | 63 275 € |
| Évaluation du terrain | 61 044 € | Évaluation totale | 124 319 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-019-234
Évaluation du terrain
61 044 €
Évaluation des aménagements
63 275 €
Évaluation totale
124 319 €
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