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The Oaks Shopping Center 400 W St. Francis St Local commercial | 242 m² | À louer | Brusly, LA 70719
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Informations principales
- Highly visible location along LA 1 with pylon signage and approximately 31,999 vehicles daily.
- Positioned within a retail center anchored by national and regional tenants, boosting traffic.
- Ample parking field with 300+ spaces serving customers and staff.
- Easy accessibility through multiple entrances connected to a signalized intersection.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A1 & A2 | 242 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 31 894 € /an 2 658 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau A1 & A2
Now available for lease, this ±2,600 SF medical office space is located in the Oaks Shopping Center along LA Hwy 1 in Brusly, Louisiana. The suite features a functional layout designed for healthcare providers, including a spacious lobby/reception area, dedicated rehabilitation space, private check-up rooms, and a kitchenette for staff convenience.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Oaks Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 1st Heritage Credit
- Société de financement
- 289
- National
- Allstate
- Assurance
- 16 769
- International
- BROC Therapy Services
- Médecin/Dentiste
- 3
- Régional
- Burger Me
- Restaurant
- 1
- Local
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8 933
- National
- Rio Mexican Grill & Cantina
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 1st Heritage Credit | Société de financement | 289 | National |
| Allstate | Assurance | 16 769 | International |
| BROC Therapy Services | Médecin/Dentiste | 3 | Régional |
| Burger Me | Restaurant | 1 | Local |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 933 | National |
| Rio Mexican Grill & Cantina | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 242 m² | Surface totale du terrain | 1,78 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 688 m² |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 688 m² |
| Surface totale du terrain | 1,78 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À propos du bien
400 W St Francis St is part of a shopping center along LA Hwy 1 in Brusly, Louisiana, located near a signalized intersection with high traffic counts. The center includes national retailers and regional businesses. The property provides several ingress and egress points with large surface parking and pylon signage visible to passing traffic. The property benefits from excellent visibility and accessibility with direct frontage on LA 1, a thoroughfare with over 31,000 vehicles passing daily. Surrounding tenants drive strong traffic and include national brands like Allstate Insurance, Family Dollar, and GoAuto Insurance, and local favorites such as Rio Cantina Mexican Grill and Burger Me. Multiple ingress/egress points provide easy access from the signalized intersection. Supported by abundant parking with over 300 spaces in the center, the location is ideal for medical/healthcare tenants seeking a strong suburban market presence within a thriving retail setting.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Oaks Shopping Center | 400 W St. Francis St
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