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Creative/retail/storefront space 400 W Pico Blvd Local commercial | 764 m² | À louer | Los Angeles, CA 90015
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Informations principales
- Prominent Pico Blvd frontage in Downtown LA South Park
- Open, flexible floor plan well suited for health club, training, wellness, entertainment
- Dense surrounding population and daytime employment base
- 16-foot ceiling height suitable for fitness, showroom, studio, retail, or creative commercial uses
- Exceptional access to Downtown LA, South Park, LA Live, the Convention Center, and Crypto.com Arena
- Rare freestanding, single-tenant building opportunity in the Downtown LA submarket
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 764 m² | 4,88 mètres | Négociable | 169,93 € /m²/an 14,16 € /m²/mois 129 801 € /an 10 817 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,88 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Creative/retail/storefront space
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- CMS Fitness Bootcamp, LLC
- Enseigne
- -
- -
- Lazrfit
- Massage
- 1
- -
- Paul S Brown Training Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| CMS Fitness Bootcamp, LLC | Enseigne | - | - |
| Lazrfit | Massage | 1 | - |
| Paul S Brown Training Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 764 m² | Surface commerciale utile | 764 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Espace total disponible | 764 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 764 m² |
| Année de construction | 1909 |
À propos du bien
This 8,222-square-foot freestanding commercial building presents a rare single-tenant leasing opportunity in the Downtown Los Angeles submarket. The property features an open and flexible floor plan, 16-foot ceiling height, brick construction, and prominent frontage along both Pico Boulevard and Grand Avenue, providing excellent visibility and signage potential. Ideally suited for a fitness center, training facility, wellness concept, showroom, studio, entertainment venue, specialty retailer, or other creative commercial use, the space offers the flexibility to accommodate a wide range of customer-oriented businesses. Its highly accessible location is approximately 0.2 miles from the Pico Metro Station and provides convenient connectivity to South Park, LA Live, the Los Angeles Convention Center, Crypto.com Arena, and the broader Downtown Los Angeles area. Surrounded by a dense residential population, growing mixed-use development, and a substantial daytime employment base, the property offers businesses an opportunity to establish a distinctive presence in one of Downtown Los Angeles’ most centrally located and transit-oriented neighborhoods.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Park Industrial Realty
Creative/retail/storefront space | 400 W Pico Blvd
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