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NOLANA TOWER PLAZA-Ste U, R, S & T 400 W Nolana Ave Local commercial | 180–1 831 m² | À louer | McAllen, TX 78504
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Informations principales
- Great For Family Entertainment-7,020 SF
- High Visibility and Foot Traffic
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau H1 | 440 m² | 2-4 Ans | 181,09 € /m²/an 15,09 € /m²/mois 79 608 € /an 6 634 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau R | 180 m² | 2-4 Ans | 181,09 € /m²/an 15,09 € /m²/mois 32 637 € /an 2 720 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau S & T | 455 m² | 3-5 Ans | 181,09 € /m²/an 15,09 € /m²/mois 82 435 € /an 6 870 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau U | 756 m² | 3-5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 128 368 € /an 10 697 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau H1
Prime ±4,732 SF second-generation restaurant space available for lease in the Nolana Tower Plaza. The space features an existing restaurant layout with an outdoor patio, excellent visibility along Nolana Avenue, surrounded by an established mix of retail, dining, and entertainment destinations. An ideal opportunity for restaurant, entertainment, or hospitality operators seeking a premier McAllen location. Agent Remarks: Tenant is responsible for electricity and water. Zoned C-3. Base Rent is $1.60 psf. mo + NNN $0.40 psf. mo.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2nd Generation Restaurant with an Outdoor Patio
1er étage, bureau R
Position your business in one of McAllen’s most established retail corridors with this highly visible retail opportunity along Nolana Avenue. Suite R (±1,940 SF) can be used for retail, flower shop, bookstore, boutique, jewelry, home decor or other retail use. Located within a thriving retail center surrounded by established restaurants, retailers, and professional businesses, the property offers excellent frontage, strong traffic counts, and approximately 200 shared parking spaces. Agent Remarks: Zoned C-3. Tenant is responsible for electricity and water. Base Rent is $1.60 psf. mo + NNN $0.40 psf. mo.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Highly Visibility and Traffic
- Established Retail Corridor
- Retail and Restaurant Opportunity
1er étage, bureau S & T
Position your business in one of McAllen’s most established retail corridors with this highly visible restaurant opportunity along Nolana Avenue. Suites R (±1,940 SF) and S&T (±4,900 SF) are available individually or may be combined to create ±6,840 SF of contiguous space, ideal for a full-service restaurant, entertainment venue, sports bar, or other high-traffic concepts. Located within a thriving retail center surrounded by established restaurants, retailers, and professional businesses, the property offers excellent frontage, strong traffic counts, and approximately 200 shared parking spaces. (The price above reflects the listing for Suite S & T. ) If the customer wants the three combined spaces, R, S & T, the price will be $13,680 monthly. Agent Remarks: Base Rent is $1.60 psf. mo + NNN $0.40 psf. mo. Tenant is responsible for water and electricity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Restaurant Space Available
1er étage, bureau U
Discover the exhilarating opportunity to lease this sensational 8,139 SQFT Turn-Key 2nd Generation Restaurant! Located along Nolana Ave., this prime location boasts high traffic and unparalleled visibility. As the sun sets, immerse yourself in the electrifying atmosphere of this plaza, alive with vibrant nightlife! Don’t miss out on the chance to be part of this dynamic experience! FF&E available!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- FREE STANDING BUILDING
- In a High Traffic Plaza with Established Clientele
- Consistent Daily Foot Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à NOLANA TOWER PLAZA-Ste U, R, S & T
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 76 Bar & Grill
- Bar à cocktails
- 1
- -
- CSL Plasma
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Dai Tung
- Restaurant
- 1
- -
- Killer's Golf
- Autres commerces
- 1
- Local
- LimeLight
- Services
- 1
- -
- The 80's Bar & Grill
- Bar à cocktails
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 76 Bar & Grill | Bar à cocktails | 1 | - |
| CSL Plasma | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Dai Tung | Restaurant | 1 | - |
| Killer's Golf | Autres commerces | 1 | Local |
| LimeLight | Services | 1 | - |
| The 80's Bar & Grill | Bar à cocktails | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 831 m² | Surface commerciale utile | 7 362 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 831 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 7 362 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
À propos du bien
Disponible à la location, un espace commercial de 652 m² avec une zone patio, situé le long de l'avenue Nolana, un corridor très fréquenté offrant une excellente visibilité. La propriété bénéficie d'une façade remarquable et d'une exposition optimale pour la signalétique, favorisant la reconnaissance de la marque et offrant un accès pratique aux clients. Le local est équipé d'un séparateur de graisses et peut accueillir une variété d'activités, notamment des divertissements familiaux, des restaurants orientés famille, des concepts de restauration expérientiels, des magasins de détail, des centres d'appels et des salles de sport (gymnases). La galerie commerciale profite d'une activité constante en journée et en soirée, attirant régulièrement des utilisateurs de destination. Les activités de bar ou de discothèque ne seront pas envisagées. Il s'agit d'une opportunité rare de sécuriser un espace commercial de grande envergure dans un emplacement éprouvé avec des fondamentaux commerciaux solides.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
NOLANA TOWER PLAZA-Ste U, R, S & T | 400 W Nolana Ave
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