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Value-Add Retail Center - High Upside 400 W 9th St N 5 063 m² 13 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Ladysmith, WI 54848
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Informations principales sur l'investissement
- Subject is a 54,500-square-foot retail center previously anchored by a regional grocer and occupied by three in-line retail storefronts.
- Ready for a distribution, retail, or manufacturing user and featuring two standard height loading docks with seals and vertical hydraulic dock levers.
- Value-add repurposing of the big-box space is supported by Rusk County’s Opportunity Zone and the downtown commercial corridor synergy.
- On-site features include an expansive parking lot, prominent pylon signage opportunity, and direct frontage along Highway 27.
Résumé analytique
As the exclusive advisor, Coldwell Banker Commercial River Valley presents the 54,500-square-foot commercial center at 400 W 9th Street in Ladysmith’s downtown area and Opportunity Zone.
The center comprises a big-box space and 7,500 square feet of three occupied in-line retail storefronts. This offering can cater to a retail/distribution/manufacturing user looking to secure expansive commercial space with high ceilings while offsetting expenses with in-place rental income and leases with extension opportunities. An additional in-place stream of income comes from a month-to-month parking lot agreement charging $125/month. Loading capabilities are supported by two standard-height loading docks with seals and vertical hydraulic dock levelers, as well as an exterior cube van dock. The subject spaces neighbor a Tractor Supply Co. building and share multiple points of access.
Downtown Ladysmith’s commercial synergy stems from national retailers and regional centers. Walmart Supercenter, Health Mart Pharmacy, Lamperts, and Dollar General are some of the larger tenants along the corridor. US Route 8 passes through the community, offering an east-west highway across Wisconsin and leading about 39 miles west to Rice Lake. Wisconsin Highway 27 makes up the bulk of the 64-mile drive to Eau Claire. The Marshfield Medical Center, just off Highway 27, is Rusk County’s regional hospital health system.
While retailers are present in the downtown core, major employers throughout Rusk County operate in flex/industrial areas. Weather Shield Manufacturing Inc., Rockwell Automation, Artisans Inc., and BiOrigin Products are the backbone of the local industrial sector and provide significant employment.
According to CoStar analytics, residents within a 10-mile radius of the subject have an average household income of nearly $65,000 annually. Education and health services, manufacturing, trade, and transportation and utilities reflect the three largest daytime employee counts. Among consumer spending categories, transportation and maintenance are the largest, followed by food and beverages.
The center comprises a big-box space and 7,500 square feet of three occupied in-line retail storefronts. This offering can cater to a retail/distribution/manufacturing user looking to secure expansive commercial space with high ceilings while offsetting expenses with in-place rental income and leases with extension opportunities. An additional in-place stream of income comes from a month-to-month parking lot agreement charging $125/month. Loading capabilities are supported by two standard-height loading docks with seals and vertical hydraulic dock levelers, as well as an exterior cube van dock. The subject spaces neighbor a Tractor Supply Co. building and share multiple points of access.
Downtown Ladysmith’s commercial synergy stems from national retailers and regional centers. Walmart Supercenter, Health Mart Pharmacy, Lamperts, and Dollar General are some of the larger tenants along the corridor. US Route 8 passes through the community, offering an east-west highway across Wisconsin and leading about 39 miles west to Rice Lake. Wisconsin Highway 27 makes up the bulk of the 64-mile drive to Eau Claire. The Marshfield Medical Center, just off Highway 27, is Rusk County’s regional hospital health system.
While retailers are present in the downtown core, major employers throughout Rusk County operate in flex/industrial areas. Weather Shield Manufacturing Inc., Rockwell Automation, Artisans Inc., and BiOrigin Products are the backbone of the local industrial sector and provide significant employment.
According to CoStar analytics, residents within a 10-mile radius of the subject have an average household income of nearly $65,000 annually. Education and health services, manufacturing, trade, and transportation and utilities reflect the three largest daytime employee counts. Among consumer spending categories, transportation and maintenance are the largest, followed by food and beverages.
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
5 063 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Pourcentage loué
13 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
2,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Numéro de parcelle
246-02148-0000
Zonage
C - Commercial
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
1 908
3 991
5 253
2020 Population
2 014
4 149
5 308
2030 Population
1 895
3 979
5 272
Croissance démographique prévue 2025–2030
-0,7 %
-0,3 %
0,4 %
Employés de jour
2 281
3 810
3 894
Total des entreprises
362
422
444
Revenu moy. du foyer
63 029 $
65 917 $
69 645 $
Revenu médian du foyer
39 533 $
47 556 $
52 631 $
Total des dépenses des consommateurs
21,9 M $
46,2 M $
62,5 M $
Âge médian
44,1
45,6
46,6
2025 foyers
882
1 790
2 324
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
13 %
13 %
12 %
Valeur moyenne du logement
148 766 $
154 895 $
176 443 $
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Cathy Fox Gundersen, Broker/ Associate
Cathy a trouvé que l'un des aspects les plus enrichissants de sa carrière dans le secteur de l'immobilier a été d'aider les gens à réaliser leurs rêves de devenir propriétaires. L'établissement de relations solides avec ceux qu'elle aide à trouver des maisons, des biens de placement ou des entreprises a été une expérience vraiment incroyable pour elle. Nombre de ses clients sont non seulement devenus des clients satisfaits, mais aussi de précieux amis, et Cathy a hâte d'étendre ce lien positif à encore plus de personnes à l'avenir.
Reconnaissant que l'achat ou la vente d'une maison est une expérience profondément émotionnelle, Cathy comprend que la situation de chaque personne est unique. Avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier, elle demeure déterminée à apprendre continuellement et à s'adapter à un secteur en constante évolution. Cathy souligne l'importance d'une écoute attentive des désirs, des besoins et des objectifs de ses clients tout au long du processus, en leur offrant soutien et conseils avant, pendant et après un achat ou une vente.
Cathy est reconnue pour ses solides compétences en négociation et son dévouement à faire en sorte que les espoirs et les rêves de ses clients soient non seulement réalisés, mais même dépassés. Grâce à une compréhension approfondie de la région du Grand La Crosse et de sa gamme diversifiée de logements, Cathy se positionne comme une ressource précieuse pour toutes les questions liées à l'immobilier.
En tant que membre de l'équipe Fox, Cathy apporte son expertise à un groupe aux spécialités variées, couvrant tout, des acheteurs d'une première maison aux investisseurs, en passant par les amateurs de terrains de chasse et de loisirs et les personnes à la recherche de propriétés commerciales. Les connaissances collectives de l'équipe garantissent que, quels que soient les besoins du client, il existe une personne équipée pour fournir un service et une assistance personnalisés. Si vous êtes à la recherche d'un professionnel de l'immobilier dévoué qui a vraiment à cœur de vous aider à « RÉALISER votre rêve », Cathy et l'équipe de The Fox sont prêtes à vous connaître et à vous guider tout au long de votre parcours immobilier.
Reconnaissant que l'achat ou la vente d'une maison est une expérience profondément émotionnelle, Cathy comprend que la situation de chaque personne est unique. Avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier, elle demeure déterminée à apprendre continuellement et à s'adapter à un secteur en constante évolution. Cathy souligne l'importance d'une écoute attentive des désirs, des besoins et des objectifs de ses clients tout au long du processus, en leur offrant soutien et conseils avant, pendant et après un achat ou une vente.
Cathy est reconnue pour ses solides compétences en négociation et son dévouement à faire en sorte que les espoirs et les rêves de ses clients soient non seulement réalisés, mais même dépassés. Grâce à une compréhension approfondie de la région du Grand La Crosse et de sa gamme diversifiée de logements, Cathy se positionne comme une ressource précieuse pour toutes les questions liées à l'immobilier.
En tant que membre de l'équipe Fox, Cathy apporte son expertise à un groupe aux spécialités variées, couvrant tout, des acheteurs d'une première maison aux investisseurs, en passant par les amateurs de terrains de chasse et de loisirs et les personnes à la recherche de propriétés commerciales. Les connaissances collectives de l'équipe garantissent que, quels que soient les besoins du client, il existe une personne équipée pour fournir un service et une assistance personnalisés. Si vous êtes à la recherche d'un professionnel de l'immobilier dévoué qui a vraiment à cœur de vous aider à « RÉALISER votre rêve », Cathy et l'équipe de The Fox sont prêtes à vous connaître et à vous guider tout au long de votre parcours immobilier.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
1 sur 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Value-Add Retail Center - High Upside | 400 W 9th St N
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