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Shadow Professional Center 400 Shadow Ln Bureaux/Médical | 173–1 168 m² | À louer | Las Vegas, NV 89106
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Informations principales
- Sous un nouveau propriétaire
- Des espaces clé en main sont disponibles avec des allocations d'amélioration des loyers agressives pour les locataires qualifiés - VOIR LA BROCHURE POUR LES PLANS
- Signalisation du bâtiment disponible
- 1,50 $/PI2 NNN, CAM 0,63 $/PI2 - VOIR LA BROCHURE POUR LES PLANS D'ÉTAGE
- Taux de stationnement 4,66/1000 - Parking couvert disponible
- Modalités de location flexibles
Tous les espaces disponibles(5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Currently, 6,127 SF Contiguous suite. Potential 1,861 SF Medical SPEC suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 569 m² d’espace adjacent.
Currently, 6,127 SF Contiguous suite. Potential 1,923 SF Medical SPEC suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 569 m² d’espace adjacent.
Currently 6,127 SF suite. Potential 2,343 SF SPEC suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 569 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 106 | 173 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 34 244 € /an 2 854 € /mois | Bureaux/Médical | - | 120 jours |
| 1er étage, bureau 107 | 179 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 35 384 € /an 2 949 € /mois | Bureaux/Médical | - | 120 jours |
| 1er étage, bureau 108 | 218 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 43 113 € /an 3 593 € /mois | Bureaux/Médical | - | 120 jours |
| 1er étage, bureau 201 | 256 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 50 694 € /an 4 224 € /mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 207 | 343 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 67 972 € /an 5 664 € /mois | Bureaux/Médical | - | 01/11/2026 |
1er étage, bureau 106
| Surface |
| 173 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 34 244 € /an 2 854 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage, bureau 107
| Surface |
| 179 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 35 384 € /an 2 949 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage, bureau 108
| Surface |
| 218 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 43 113 € /an 3 593 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage, bureau 201
| Surface |
| 256 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 50 694 € /an 4 224 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 207
| Surface |
| 343 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 67 972 € /an 5 664 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/11/2026 |
1er étage, bureau 106
| Surface | 173 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 198,06 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | 120 jours |
Currently, 6,127 SF Contiguous suite. Potential 1,861 SF Medical SPEC suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 569 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 107
| Surface | 179 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 198,06 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | 120 jours |
Currently, 6,127 SF Contiguous suite. Potential 1,923 SF Medical SPEC suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 569 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 108
| Surface | 218 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 198,06 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | 120 jours |
Currently 6,127 SF suite. Potential 2,343 SF SPEC suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 569 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 201
| Surface | 256 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 198,06 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 207
| Surface | 343 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 198,06 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/11/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Aperçu du bien
LE SHADOW PROFESSIONAL CENTER EST UN IMMEUBLE DE BUREAUX MÉDICAUX DE CLASSE B DE +/- 41 849 PIEDS CARRÉS SITUÉ DANS LE SOUS-MARCHÉ DU CENTRE-VILLE DE LAS VEGAS, AU NEVADA. IDÉAL POUR LES UTILISATEURS MÉDICAUX SOUHAITANT ÊTRE SITUÉS DANS LE DISTRICT MÉDICAL DE LAS VEGAS, À PROXIMITÉ DE L'HÔPITAL UMC & VALLEY. Les bureaux et suites médicales de deuxième génération sont disponibles « tels quels » ou avec des améliorations pour les locataires. Les suites varient de 841 pieds carrés à 11 912 pieds carrés d'espace contigu. VOIR LA BROCHURE POUR LES PLANS
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Signalisation
- Balcon
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1998
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
3 888 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 944 m²
Hauteur du plafond non fini
4,27 m
Stationnement
195 places de stationnement extérieur
Stationnement Couvert
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Shadow Professional Center | 400 Shadow Ln
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