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400 S Stone St Industriel/Logistique 22 761 m² À vendre Fremont, OH 43420 11 326 894 € (497,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

400 S Stone St, Fremont, OH 43420

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Informations principales sur l'investissement

  • Long-Term NNN Lease with Contractual Rent Growth
  • Triple-net lease structure, with tenant responsible for all operating expenses and maintenance, resulting in minimal landlord involvement
  • In-place rental rate is below prevailing market levels, providing an attractive basis and preserving future income growth potential Established Tier-1
  • 12 years of remaining lease term with 3.0% annual rent escalations, delivering predictable, growing cash flow and inflation protection
  • Durable income stream supported by a mission-critical manufacturing tenant with long-term operating commitment to the facility
  • Auria is a global Tier-1 automotive supplier serving major OEMs across multiple platforms and vehicle programs

Résumé analytique

Broker of Record
Matt Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Prix 11 326 894 € Surface du lot 4 ha
Prix par m² 497,64 € Surface utile brute 22 761 m²
Type de vente Investissement Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 7,75 % Année de construction 1998
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien Manufacture Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble B
Prix 11 326 894 €
Prix par m² 497,64 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,75 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Manufacture
Classe d’immeuble B
Surface du lot 4 ha
Surface utile brute 22 761 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1998
Occupation Mono
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Manufacture
  • -
  • -
  • -

IAC Group is a leading global supplier that creates environments that move people with elegant design, bold ideas and precise execution. At IAC, they believe the environments they live, work and move in matter. They seek to create the best in smart, sustainable technology with precision and speed, bringing together elegant design and bold ideas with expert engineering. They are driven by curiosity to discover new ways to move people forward and find power in their diverse, creative community where all belong and great ideas move forward.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Manufacture - - -

Liens

1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 13-33-42-0024-00
  • 13-33-42-0024-02
  • 13-33-42-0025-00
  • 13-33-42-0026-00
 Évaluation des aménagements 2 274 008 €
Évaluation du terrain 187 674 € Évaluation totale 2 461 682 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 13-33-42-0024-00
  • 13-33-42-0024-02
  • 13-33-42-0025-00
  • 13-33-42-0026-00
Évaluation du terrain
187 674 €
Évaluation des aménagements
2 274 008 €
Évaluation totale
2 461 682 €
(216) 973-9876

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39375470

  • Date de mise sur le marché: 09/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 400 S Stone St, Fremont, OH 43420

Ce Industriel/Logistique situé à 400 S Stone St, Fremont, OH 43420 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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400 S Stone St
(216) 973-9876 x

400 S Stone St

Matt Kovesdy
(216) 973-9876

Evan Cianciolo
(216) 777-3049

Jonah Yulish
(216) 503-3610

Pantelis Goudas
(216) 470-9285

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