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Scooter's Coffee 400 S Memorial Dr Local commercial 65 m² À vendre Prattville, AL 36067 1 483 017 € (22 804,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Sale Leaseback | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- S Memorial Dr (21,200 VPD) | Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant will sign a brand new 15-year lease at close of escrow with 4 (5-year) options to extend, demonstrating commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Local franchisee operator with a personally guaranteed lease from the two operators
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Local franchisee operator with a personally guaranteed lease from the two operators
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
65 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 483 017 €
Prix par m²
22 804,37 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
96 396 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,20 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-02-10-3-024-001-000-0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 44 258 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-02-10-3-024-001-000-0
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
44 258 €
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Scooter's Coffee | 400 S Memorial Dr
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