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Downtown Multifamily Development Site 400 S Maryland Pky Lot | Terrain commercial | 0,22 ha | À vendre | 1 234 342 € | Las Vegas, NV 89101

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located in a Qualified Opportunity Zone per HUD Gov.
One (1) ±2,800 SF office building structure (vacant)
R-4 (Apartment Residence District) and P-R (Professional Office) zoning

Three (3) parcels totaling ±0.55 acres
Ideal for a multi-family development
Located in the downtown submarket

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This ±0.55-acre site offers a prime opportunity for multifamily development in the heart of downtown Las Vegas. Zoned R-4 and P-R, the property supports high-density residential and professional office use. It includes three parcels and a vacant ±2,800 SF office building, making it ideal for redevelopment. Located within a Qualified Opportunity Zone, the site provides potential tax incentives for investors. With strong surrounding rental demand and proximity to major employment, transit, and amenities, this property is well-suited for a new multifamily project.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 234 342 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Logement Lots d’appartement Appartements en copropriété En attente de développement
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,22 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-4, P-R - R-4

Prix	1 234 342 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Logement Lots d’appartement Appartements en copropriété En attente de développement
Surface totale du lot	0,22 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-4, P-R - R-4

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 234 342 €	Surface du lot	0,22 ha
Prix par ha	5 545 680,63 €

Prix	1 234 342 €
Prix par ha	5 545 680,63 €
Surface du lot	0,22 ha

Three (3) parcels totaling ±0.55 acres

DESCRIPTION

Ce site de ±0,55 acre offre une opportunité exceptionnelle pour le développement résidentiel multifamilial au cœur du centre-ville de Las Vegas. Classé en zones R-4 et P-R, le terrain permet des usages résidentiels à haute densité ainsi que des bureaux professionnels. Il comprend trois parcelles et un bâtiment de bureaux vacant de ±2 800 pieds carrés, ce qui en fait une option idéale pour une réhabilitation ou un projet de redéveloppement. Situé dans une Zone d'Opportunité Qualifiée, le site offre des incitations fiscales potentielles pour les investisseurs. Avec une forte demande locative dans les environs et une proximité avec les principaux pôles d'emploi, les transports et les commodités, cette propriété est parfaitement adaptée à un nouveau projet multifamilial.

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Walk Score®

Très praticable à pied (89)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 139-34-811-042 139-34-811-044 139-34-811-043	Évaluation des aménagements	29 607 €
Évaluation du terrain	96 362 €	Évaluation totale	125 969 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

139-34-811-042
139-34-811-044
139-34-811-043

Évaluation du terrain

96 362 €

Évaluation des aménagements

29 607 €

Évaluation totale

125 969 €

(702) 443-2881

CONTACTS

Anders Graciano
Steven Paravia
NAI Excel

ID de l’annonce: 36949507
Date de mise sur le marché: 28/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 400 S Maryland Pky, Las Vegas, NV 89101

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