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Downtown Multifamily Development Site 400 S Maryland Pky Lot | Terrain commercial | 0,22 ha | À vendre | 1 250 437 € | Las Vegas, NV 89101

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located in a Qualified Opportunity Zone per HUD Gov.
One (1) ±2,800 SF office building structure (vacant)
R-4 (Apartment Residence District) and P-R (Professional Office) zoning

Three (3) parcels totaling ±0.55 acres
Ideal for a multi-family development
Located in the downtown submarket

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This ±0.55-acre site offers a prime opportunity for multifamily development in the heart of downtown Las Vegas. Zoned R-4 and P-R, the property supports high-density residential and professional office use. It includes three parcels and a vacant ±2,800 SF office building, making it ideal for redevelopment. Located within a Qualified Opportunity Zone, the site provides potential tax incentives for investors. With strong surrounding rental demand and proximity to major employment, transit, and amenities, this property is well-suited for a new multifamily project.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 250 437 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Logement En attente de développement
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,22 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-4, P-R - R-4

Prix	1 250 437 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Logement En attente de développement
Surface totale du lot	0,22 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-4, P-R - R-4

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 250 437 €	Surface du lot	0,22 ha
Prix par ha	5 617 992,61 €

Prix	1 250 437 €
Prix par ha	5 617 992,61 €
Surface du lot	0,22 ha

Three (3) parcels totaling ±0.55 acres

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Walk Score®

Très praticable à pied (88)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 139-34-811-042 139-34-811-044 139-34-811-043	Évaluation des aménagements	29 993 €
Évaluation du terrain	97 619 €	Évaluation totale	127 612 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

139-34-811-042
139-34-811-044
139-34-811-043

Évaluation du terrain

97 619 €

Évaluation des aménagements

29 993 €

Évaluation totale

127 612 €

(702) 443-2881

CONTACTS

Anders Graciano
Steven Paravia
NAI Excel

ID de l’annonce: 36949507
Date de mise sur le marché: 28/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 400 S Maryland Pky, Las Vegas, NV 89101

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400 S Maryland Pky, Las Vegas, NV à vendre Plan cadastral– Image 8 sur 9 — Plat Map

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