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7-Eleven | 12.5+ Yrs Remain Corp NNN 400 S Auburn St Local commercial 199 m² À vendre Colfax, CA 95713 4 381 100 € (21 974,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Informations principales sur l'investissement

Plus de 12 ans restants | Augmentations de loyer prévues | NNN loué | Contrat de location d'entreprise (S&P : A) | Marque établie | Dépréciation bonus
Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Démographie de la zone commerciale de 5 miles

Situé le long de la rue Auburn | Emplacement centralisé | De solides locataires nationaux et régionaux

Résumé analytique

Le groupe SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble d'investissement indépendant 7-Eleven loué par NNN, de qualité supérieure (S&P : A), situé à Colfax, en Californie (Sacramento MSA). Il reste au locataire plus de 12 ans de durée ferme, avec 3 périodes d'option (5 ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet d'augmenter le bénéfice net d'exploitation et de se couvrir contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité sociale (S&P : A) et est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre comprend un actif autonome 7-Eleven avec 8 stations-service. 7-Eleven est une marque bien connue et établie qui franchise et/ou octroie des licences à plus de 78 000 magasins dans le monde entier.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

199 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1968

Prix

4 381 100 €

Prix par m²

21 974,73 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

240 960 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,22 ha

Zonage

CH - Quartier commercial autoroutier

Stationnement

9 places (45,14 places par 1 000 m² loué)

Façade

52 m sur AUBURN

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

7-Eleven began in 1927 as the Southland Ice Company in Dallas and later grew into the 7-Eleven convenience brand. The company operates convenience retail stores and a franchise system, with banners and brands that include Speedway, Stripes, Laredo Taco Company, and Raise the Roost Chicken & Biscuits, while also offering signature food and drink items such as Slurpee and Big Gulp beverages. 7-Eleven continues as a global convenience retailer and remains focused on fast, everyday shopping across a wide network of stores.