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Reid Street Crossing 400 Reid St Bureau | 139–1 950 m² | À louer | De Pere, WI 54115
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 139 – 1 950 m² | Négociable | 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 219 265 € /an 18 272 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Fully built-out office space on the second floor, accessible by elevator and stairs. Entire second floor is available with divisible private suites starting at 1500 SF. Great mix of private offices, large open spaces, conference rooms, reception, and a kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Allstate
- Assurance
- 16 881
- International
- Big Apple Bagels
- Bagels
- 83
- National
- Conquer Martial Arts
- Autres services
- 2
- Local
- Infinity Hair Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- School District Of West De Pere
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- Total Computing Solutions LLC
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Allstate | Assurance | 16 881 | International |
| Big Apple Bagels | Bagels | 83 | National |
| Conquer Martial Arts | Autres services | 2 | Local |
| Infinity Hair Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| School District Of West De Pere | Autres services | 1 | Local |
| Total Computing Solutions LLC | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 950 m² | Surface commerciale utile | 3 600 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2001 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 950 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 600 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Property Overview: 400 Reid Street (Reid Street Crossing) is a prominent mixed-use retail / office property located in downtown West De Pere, immediately adjacent to St. Norbert College. Built in 2001, the building features approximately 37,938 square feet of gross leasable area, with a parking ratio of about 3.72 spaces per 1,000 SF. Key Highlights & Features: Prime pedestrian market & campus adjacency — Directly across from St. Norbert College, this location benefits from consistent foot traffic and student / faculty activity. High visibility & traffic counts — The property fronts Reid Street (11,000 VPD) and is also adjacent to Main Street (12,000 VPD) corridors. Storefront retail / office flexibility — Suites can be tailored for retail, service, or professional office uses within the center. Parking & Ease of Access: Doorside / curb parking along Reid, plus an on-site parking lot. Well established neighborhood retail hub — The center is surrounded by restaurants, services, shops, lending enhanced synergy for tenants. Ideal Tenant Types Retail boutiques or specialty stores Café / coffee / small-plate dining Consumer services (salons, wellness, fitness studios) Professional or medical offices Campus-supporting businesses (bookstores, supply shops, tech / electronics) Lease Terms & Considerations Tenant improvements and build-outs negotiable to suit your business layout Flexible suite sizing to accommodate small or larger footprints Triple net (NNN) CAM, insurance, and taxes to be shared per lease agreement Location & Access Excellent access via Hwy 41 ? Main Street ? Reid Street On the Reid/Main corridors, prominent within De Pere’s downtown retail fabric Walkable connection to adjacent neighborhoods, college campus, and civic amenities Nearby complementary traffic generators: restaurants, shops, student housing, services
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Présenté par
Reid Street Crossing | 400 Reid St
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