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400 Pearl St Industriel/Logistique 1 935 m² À vendre Syracuse, NY 13203 862 870 € (445,95 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Des crédits d'impôt historiques sont disponibles pour le financement du réaménagement

La vente comprend un bâtiment de 3 étages PLUS un lot/bâtiment de l'autre côté de la rue, soit 3 parcelles au total

Résumé analytique

Quelle belle opportunité d'acheter l'ancien bâtiment Knise & Krick ! La vente comprend un bâtiment de 3 étages PLUS un lot/bâtiment de l'autre côté de la rue, soit 3 parcelles au total. Des crédits d'impôt historiques sont disponibles pour le financement du réaménagement ! Dans le cadre du programme Citywide ReZone de Syracuse, de nouvelles directives prévoient de multiples utilisations, notamment : la conversion d'appartements (jusqu'à 8 étages !) , dortoirs, établissements d'enseignement, établissements de santé, garderies, restauration et divertissement, hôtel/motel, services de bureau et professionnels, ventes au détail, etc.

320-324 Pearl Street Flyer

Pearl St Zoning

Proposed 22121_Knise and Krick_Schematic Plan_052623

Informations sur l’immeuble

Prix	862 870 €	Surface utile brute	1 935 m²
Prix par m²	445,95 €	Nb d’étages	3
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1920
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, distribution légère Bureaux, bureaux résidentiel	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,13 ha
Zonage	020 - Le zonage actuel est COM1, mais la mise à jour du zonage à l'échelle de la ville, « ReZone Syracuse », prévoira le futur zonage de la MX-4 (voir pièces jointes).

Prix	862 870 €
Prix par m²	445,95 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, distribution légère Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,13 ha
Surface utile brute	1 935 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1920
Occupation	Mono
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	020 - Le zonage actuel est COM1, mais la mise à jour du zonage à l'échelle de la ville, « ReZone Syracuse », prévoira le futur zonage de la MX-4 (voir pièces jointes).

1 1

Carte

Moderately walkable

70/100

Moderately drivable

70/100

Some public transit

50/100

Somewhat bikeable

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 311500-017-000-0013-011-000-0000 311500-017-000-0014-002-000-0000 311500-017-000-0013-010-000-0000	Évaluation des aménagements	225 209 €
Évaluation du terrain	92 327 €	Évaluation totale	317 536 €